In einer idyllischen, nur für Anwohner zu befahrende Straße im Bereich Zur Dahlbeck/Rützkausen, in der überwiegend freistehende Bestandsimmobilien angesiedelt sind, können hier, im Rahmen einer Nachverdichtung maximal zwei individuelle, freistehende Einfamilienhäuser eingefügt werden.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.050 m². 

Die Eigentümer dieses schönen Grundstückes in Hanglage haben gemeinsam mit einem Architekten schon eine sehr attraktive Idee zur möglichen Bebauung entwickelt, in der zwei Häuser versetzt untereinander angeordnet werden können und dadurch für beide ein traumhafter Blick, zum Beispiel durch große Glasflächen, in den benachbarten Wald und die Natur gegeben wäre. 
Diese Idee wurde auch schon dem Bauamt Velbert vorgestellt und eine Baugenehmigung erteilt.

Desweitern liegt uns ein Bodengutachten und eine artenschutzrechtliche Prüfung vor, sodass sich ein neuer Eigentümer darum nicht mehr kümmern muss und keine zusätzlichen Kosten entstehen.


Auf der ca. 1.050 m² großen, topografisch äußerst interessanten Gesamtgrundstücksfläche ist vieles denkbar und möglich, die Realisierbarkeit eines individuellen Planungsvorhabens ist konkret jeweils mit den Ämtern der Stadt Velbert zu klären und richtet sich nach den Vorgaben des rechtsgültigen Bebauungsplan.

Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr und zeigen Ihnen dieses interessante und schöne Grundstück in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an - wir freuen uns!
            

                Das Grundstück befindet sich fast am Ende einer hübschen, kleinen Straße im Bereich Zur Dahlbeck/Rützkausen. 

Hier gibt es viel Ruhe und Idylle, einen kleinen Bach, der am unteren Teil des Grundstücks langplätschert, einen kleinen Wald und in direkter Nachbarschaft einen wundervollen Weitblick über die Felder in Richtung Flandersbach.

Trotz dieser herrlichen, idyllischen Lage ist man sehr schnell überall um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Über die Autobahnanschlüsse A 535 und A 44 erreicht man die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 min.

Die Stadt Velbert wird gerne als "Herz des Niederbergischen Landes" bezeichnet, da sie die Schnittstelle zwischen den Metropolen um Rhein und Ruhr und der Wupper bildet.
Velbert liegt auf den Höhenzügen des Bergischen Landes zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und viele Menschen aus der Umgebung fahren im Winter gerne dorthin, da hier meistens ein paar Zentimeter Schnee zum Schlittenfahren liegen, wenn in Essen, Mülheim oder Ratingen nur ein weißer Hauch zu sehen ist:-)
Die Stadt selber bietet viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafe`s, verwinkelte Gassen, historischen kleine Fachwerkhäuser und liebevoll sanierte alte Villen, von denen manche eine hochherrschaftliche Fassade aufweisen, die den Wohlstand verschiedener Epochen wieder spiegeln.
                

                Es handelt sich bei dem Angebotspreis um keinen Festpreis. Der finale Verkaufspreis ergibt sich aus der genauen Grundstücksgröße nach Vermessung und katasterlichen Fortführung.

Der Verkaufspreis pro Quadrat beträgt 475 Euro erschliessungskostenbeitragsfrei.
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
 Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
 unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
 die in unserem Exposé genannten Objektangaben/
 Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte
 von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern,
 Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese
 mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG 
 übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht 
 zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit 
 hin überprüft worden.
 Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser
 Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es
 obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/
 Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.