Für Familien und auch für Kapitalanleger sehr interessant, ruhig und eine ganz tolle Lage zum spazieren an der Traun. Die DHH ist solide gebaut und hat einen sehr schönen Süd- Westgarten. Die Immobilie ist aktuell für eine Jahresmiete von 14400,-- € kalt vermietet (an eine Einzelperson). Die Aufteilung der Grundstücksrechte ist nach dem WEG -Gesetz geregelt. Baulich absolut solide, trocken, sehr gute Bausubstanz.
            

                Die 1982 erbaute DHH ist mit Fliesenböden und Laminatböden (teilweise PVC) ausgestattet, der teilweise verlegte Teppichboden ist nicht fest verklebt. Das Haus ist technisch mit 3 Heizsystemen ausgestattet, Öl-Heizung, Wärmepumpe für Brauchwasser und Holzofen zum Heizen im Keller, der die Wärme nach oben in das darüberliegende Wohnzimmer weiterleitet. Sie sind somit sehr breit und kostengünstig von den Verbrauchskosten aufgestellt, dies ist speziell in der heutigen Zeit sehr positiv im Bereich der Energieversorgung flexibel aufgestellt zu sein. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die 3 Garagen sind zu je 1,5 Anteile für jede DHH zur Nutzung rechtlich gesichert.
               

                Stadt Traunreut, Ortsteil Stein an der Traun, dieser liegt malerisch in der Nähe des Flusses Traun, der der Gemeinde ihren Namen gibt. Hier sind einige Details zur Lage von Stein an der Traun:

1. Geografische Lage: Stein an der Traun befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich des Chiemsees und ist von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern umgeben. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel.

2. Verkehrsanbindung: Stein an der Traun ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B304 verläuft in einer Entfernung von ca. 500 m und ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es eine Bus- und Bahnverbindung, die die Gemeinde mit umliegenden Städten verbindet.

3. Umgebung: Die Lage an der Traun bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die umliegende Natur ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insgesamt ist Stein an der Traun ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich gut für Menschen eignet, die die Natur und eine entspannte Lebensweise schätzen.

Die Region ist geprägt durch ein sehr gutes Netz von starken Arbeitgebern. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüberhinaus sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Region vorhanden.

Entfernungen zu Traunreut 5 km, 15 km nach Traunstein, 6 km nach Trostberg.
                

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