725m² Baugrund in Bruck an der Leitha zu verkaufen

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725m² Baugrund in Bruck an der Leitha zu verkaufen | ZELLMANN IMMOBILIEN

2460 Bruck an der Leitha
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	725 m²
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	790.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – perfekte Projektchance in bester Lage
Zum Verkauf gelangt ein 725 m2 großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen.
Grundstücksdaten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 725 m2

Lage: Zentrum / Fußgängerzone

Widmung: 100 % bebaubar

Bauweise: geschlossene Bauweise

Bauklasse II (UG, EG, OG, DG)

Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1:1)
Projektideen &amp; Bebauungspotenzial:
Aktuelle Planung:

6 Wohnungen

2 Reihenhäuser

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m2

Alternative Bebauung:

7 Wohnungen

3 Reihenhäuser

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m2

Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen.
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Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällt – sofern nicht anders angegeben – eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die weitergegebenen Informationen an Dritte vermittelt werden.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap