Die Lage des Baugrundstückes in Nittenau ist ideal. Sie Wohnen fußläufig in der Nähe des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In zwei Autominuten erreicht man die Bundesstraße 16 Richtung Regensburg und Cham.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Es besteht kein Bauzwang.

Die Zufahrt ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.
            

                Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht das ruhige und zentrale Wohnen auf diesem Grundstück besonders interessant. 
Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend fußläufig zu erreichen.
Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.