Das solide, im Landhausstil errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen liegt in einem schönen Wohngebiet in Reischach.
Es befinden sich 3 Wohnungen in dem Gebäude. Eine Wohnung ist vermietet, zwei Wohnungen stehen leer und können sofort bezogen werden.
Die in der Mitte gelegene EG-Wohnung mit ca. 100 qm Wfl. und Zugang zum eigenen Gartenanteil hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste WC. Der Garten mit Terrasse ist in Richtung Südwesten ausgerichtet.
Die helle, freundliche Terrassenwohnung in UG mit ca. 78 qm Wfl. ist ebenfalls gut geschnitten und weist 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste WC und eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil in Richtung Süden auf.
Im DG befindet sich eine 3 Zi. Wohnung ca. 76 qm Wfl. mit offenem Wohnbereich , Einbauküche , Speis, Bad und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert.
Beheizt wird mit einem Mix aus Strom und Stückholz. Es bestehen asbestfreie Speicheröfen, die mit Strom betrieben werden und die Möglichkeit Holzöfen zu betreiben. Es gibt einen gemülichen Kachelofen und einen nostalgischen Küchenherd, beide verbreiten behagliche Wärme.
Eine Doppelgarage und 5 Stellplätze gehören zum Haus.
Perfektes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen in schöner Wohnlage
Florianstraße 9,
84571 Reischach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 254 m2 |
| Grundstücksfläche | 699 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
540.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1993 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- voll unterkellert
- 2 Garagen und 5 Stellplätze sind vorhanden
- Holzfenster doppelt verglast
- pflegeleichte Böden, Laminat oder Fliese
nur im DG sind teilweise Teppichböden verlegt.
- zeitlose, gepflegte Bäder
- Balkone oder Terrassen
- 2 Gartenhäuser
Lage
Die Gemeinde Reischach im Landkreis Altötting gelegen, bildet den Mittelpunkt des Holzlandes. Dank seiner schönen Hügellandschaft und guten Infrastruktur ist der ländlich geprägte Ort Reischach ein bevorzugtes Wohngebiet. Geschäfte, Gewerbebetriebe und zahlreiche Gasthäuser sind hier beheimatet. Der idyllische Badesee Hochmühl und wunderbare Rad- und Wanderwege runden das große Freizeitangebot ab.
Nahegelegene Städte, wie Neuötting 8 km Altötting 10 km , Eggenfelden 14 km, sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum Autobahnanschluss A94 braucht man 10 Fahrminuten. Passau ist 82 km und die Landeshauptstadt München 96 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Aus Rücksicht auf die Mieter wurde auf Fotos von den Innenräumen verzichtet.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Adresse
Florianstraße 9, 84571 Reischach
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Preis- und Lageinformationen
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