Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 926 m² in hervorragender Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung vor, die den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vorsieht. Geplant sind rund 651,68 m² Wohnfläche sowie ca. 87,26 m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Bauvorhaben durch eine neu zu errichtende Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen sowie 9 zusätzliche Außenstellplätze.

Der bestehende Altbau, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, ist Teil des Angebots und umfasst derzeit noch zwei vermietete Wohnungen.

Dieses Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Bauträger, ein durchdachtes Wohn- und Gewerbeprojekt in gefragter Lage zu realisieren und von der bereits bestehenden Planungssicherheit zu profitieren.
            

                Sauerlach liegt südlich von München ist bereits seit der Gebietsreform im Jahre 1978 die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf wie Apotheken, diverse Allgemeinärzte, Zahnärzte etc. Zudem stehen Ihnen neben Bäcker und Metzger auch die üblichen Discounter und Supermärkte zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie im 20-Minuten-Takt die Landeshauptstadt München sowie den Ort Holzkirchen, mit weiteren Anschlüssen zum Tegernsee, nach Lenggries, Bad Tölz und Rosenheim. Über die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der Autobahn A8 (München-Salzburg) erreichen Sie das Autobahnkreuz München-Süd in ca. 20 Minuten. Von hier aus stehen Ihnen sämtliche Anschlüsse des Münchner Autobahnrings, wie z.B. der Flughafen München als auch die Stadt München mit ihren Stadtteilen, zur Verfügung. Sauerlach bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung am Ort und in der näheren Umgebung. Sei es in einem der vielen Vereine, beim Sport oder in der Natur.
Das Grundstück selbst befindet sich im Ortsteil Sauerlach-Lochhofen. Die Bushaltestelle „Lochhofen“ mit den Linien 223 und 226 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum S-Bahnanschluss.
                

                -	Grundstück mit ca. 926 m² lt. Plan
-	Baugenehmigung liegt vor
-	Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
-	14 Wohneinheiten mit ca. 651,68 m² Wohnfläche + ca. 87,26 m² Gewerbe lt. Plan
-	Neubau Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen und 9 Außenstellplätze 
-	Altbestand: Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) 
-	Im Altbestand sind derzeit noch 2 Wohnungen bewohnt 

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne die Planungsunterlagen für die Neubebauung (Eingabeplan, Freiflächenplan, etc.) 

Bitte sehen Sie davon ab, direkten Kontakt mit dem zuständigen Bauamt aufzunehmen!!  

Energieausweisdaten Altbestand:
(Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Energiekennwert: 213 KWh(m²*a) / Energieeffizienzklasse: G / Energieausweis erstellt am: 15.01.2025 / Energieausweis gültig bis: 15.01.2035 / Energieträger: Öl / Baujahr 1972 / Baujahr Anlagentechnik 1995/ Heizungsart: Zentralheizung)