Historisches Anwesen trifft moderne Eleganz – ehemalige Vogtei mit Alpenpanorama

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Inmitten malerischer Naturkulisse präsentiert sich die ehemalige Vogtei – liebevoll und aufwendig in eine exklusive Villa mit hochwertigem Innenausbau verwandelt – als ein echtes Unikat für Liebhaber großzügiger Architektur, alpiner Ausblicke und weitläufiger Grundstücke.

Auf rund 480 m² Wohnfläche verteilen sich zehn offen und großzügig geschnittene Zimmer, die ein Höchstmaß an Wohnqualität versprechen. Das weitläufige Grundstück mit 2.063 m² bietet nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ein unverbaubares Alpenpanorama. Hinter dem Haus befinden sich eine gepflegte Wiese sowie eine eigene Pferdekoppel, die ländliche Freiheit mit exklusivem Wohngefühl verbindet.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist und auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet. Vier zusätzliche Außenstellplätze sowie öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße bieten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet das imposante Wohn-Ess-Ensemble im Erdgeschoss mit fließenden Übergängen, einem stilvoll eingefassten Kamin mit Glasscheibe und direktem Zugang zur modernen, lichtdurchfluteten Küche. Diese ist über eine große Doppelflügeltür erreichbar und verfügt über einen zusätzlichen Ofen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südwest-Terrasse, die sich leicht erhöht mit Blick über das Grundstück erstreckt. Der darunterliegende Stauraum bietet praktischen Platz für Gartengeräte und Ausstattung.

Der einladende Hausflur verbindet sämtliche Wohnbereiche miteinander und schafft dabei ein Gefühl von Weite und Offenheit.

Ein architektonisches Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: das zweite Wohnzimmer im sichtbaren Fachwerkstil, ausgestattet mit einer charmanten offenen Galerie, die sich hufeisenförmig um den Raum legt. Das rustikale Sichtgebälk in Kombination mit den hohen Decken verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein ebenfalls verglaster Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und gemütliche Stunden – perfekt für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hochwertig modernisierten Badezimmer bieten stilvolles Design mit modernster Ausstattung. Ein großzügiger Festsaal im Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Empfänge, Familienfeste oder kulturelle Veranstaltungen.

Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch einen großzügigen Gewölbekeller, der sich in zwei große Räume gliedert und nicht nur als Lagerfläche, sondern auch als stilvolle Eventlocation genutzt werden kann.


Für Geschichtsinteressierte:

Die ehemalige Vogtei in Riedern am Wald, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, diente einst als Verwaltungssitz des Augustiner-Chorherrenstifts Riedern am Wald. Dieses Kloster wurde ursprünglich Anfang des 12. Jahrhunderts von Marquard von Krenkingen in Detzeln gegründet und Ende des 12. Jahrhunderts nach Riedern am Wald verlegt.  Im Laufe der Jahrhunderte erlebte das Kloster mehrere Brände, insbesondere in den Jahren 1504 und 1740, wurde jedoch stets wieder aufgebaut.  Die Vogtei, als Sitz des Vogts, spielte eine zentrale Rolle in der Verwaltung und Gerichtsbarkeit des Klosters und der umliegenden Ländereien.
            

                Die ehemalige Vogtei befindet sich in Riedern am Wald, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Landkreis Waldshut. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenpanorama, erleben Sie hier naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine beeindruckende Kombination aus Kultur, Natur und Geschichte.

Riedern am Wald liegt auf einer leichten Anhöhe und war über Jahrhunderte hinweg ein bedeutender Sitz kirchlicher und regionaler Verwaltung – dies verleiht dem Ort eine spürbare historische Tiefe. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Wander- und Reitwegen, kleinen Seen und klaren Bächen – ideal für alle, die das Landleben lieben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze: In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie Waldshut-Tiengen, von dort aus sind die Städte Zürich, Schaffhausen und Basel in komfortabler Reichweite. Auch die Kurstadt Bad Zurzach in der Schweiz ist schnell erreichbar. Für Berufspendler und internationale Käufer eröffnet dies ideale Voraussetzungen – Sie genießen die Ruhe des Schwarzwalds, sind aber schnell im urbanen Geschehen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, sichere Umgebung und starke Infrastruktur – besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Menschen, die einen stilvollen Rückzugsort mit Geschichte suchen.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. 
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.