Die im Norden Schleswigs im Jahr 1955 errichtete Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und dennoch zentraler  Lage in einem attraktiven Wohngebiet. Der Stadtteil Schleswig Nord besticht durch seinen Mix aus Neubaugebieten und Altbestandsobjekten. Ideal und dadurch als Wohnlage sehr begehrt sind auch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung. Die hier vorgestellte Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, wurde von 2014 bis 2022 modernisiert und geschmackvoll hergerichtet. Hier können Sie direkt einziehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine in 2021 moderne, neu eingebaute geschmackvolle Küche. Im Flurbereich wurde darüber hinaus ein kleines Gäste-WC  integriert.  Das Erdgeschoss ist komplett mit Außenjalousien ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein in 2018 neu gestaltetes Duschbad. Sämtliche Räume sind mit Laminat bzw. Vinyl belegt. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über einen Dachboden und wird mit Gas beheizt. Die Fenster und die Haustür wurden 2021 erneuert.  Das Dach wurde 2020 gereinigt und neu beschichtet. Das Grundstück ist 556 m² groß und verfügt über einen großen Garten in Nordwestlage. Darüber hinaus stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Auffahrt und die Terrasse sind gepflastert. Aufgrund der Grundstücksgröße sind Ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten im Garten keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie sich nicht einsehbare idyllische Oasen schaffen.  Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand.   
Darüber hinaus ist die optimale Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.  Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants und ein Sportplatz. Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Paare, einen Singlehaushalt oder eine kleine Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern verabreden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
            

                Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter
Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischereiviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.