Sie suchen ein bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und separatem Gästezimmer/-dusche in zentraler Lage? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Auf einem großzügigen Grundstück in einer idyllischen, familienfreundlichen Lage in Trostberg, überzeugt das Haus unter anderem durch seine lichtdurchfluteten Räume und den praktischen Grundriss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm auf zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.
Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe in der großzügigen Gartenlaube, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
            

                * Garage
* Außenstellplatz
* Regenwasserzisterne
* Gartenlaube mit Dachfenster 
* Gartenhäuschen mit Abstellraum 
* Mähroboter
* Solarthermieanlage mit Röhren- und
  Flachkollektor zur Trinkwasserunterstützung
* Fenster größtenteils Doppelisolierglas
* Dachfenster Velux
* Rollläden
* Fliesenböden
* Fertigparkett
* Laminat
* Außendämmung 
* Zwischensparrendämmung
* begehbarer Speicher unterm Dach
* Hobbyraum im Keller
               

                Trostberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt im nördlichen Chiemgau. Die Stadt erstreckt sich idyllisch im Tal der Alz auf etwa 493 Metern über dem Meeresspiegel und zählt rund 11.400 Einwohner.
Geografisch befindet sich Trostberg etwa 30 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen und etwa 19 Kilometer nordwestlich von Traunstein. 
- Die Umgebung von Trostberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen ermöglicht Bergwanderungen, die in etwa einer Autostunde erreichbar sind.
- Der Fluss Alz lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein, darunter Kanufahren und Angeln.
- In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele für Familien, darunter das Kloster Seeon mit dem Klostersee und das Badehaus Chiemsee.
                

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 278,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1955

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Im Kaufpreis ist die Ausführung eines neuen Schmutzwasserkanalanschlusses bereits berücksichtigt (Kostenvoranschlag liegt vor).