Charmanter Bungalow mit Inventar in direkter Lage am Neßmersieler Osterdeich!

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage.

Der auf einem Wohnungseigentumsgrundstück stehende Bungalow ist durchdacht geschnitten. Er verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie einem beeindruckenden Ausblick auf benachbarte, landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf denen sich gelegentlich auch u.a. Rehwild zeigt. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad, ein Windfang, ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Direkt vor dem Wohn- und Esszimmer lädt eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zum Verweilen ein. Beide sind optimal zur Sonne ausgerichtet und bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist der separate Garten- bzw. Grundstücksanteil, der zur Immobilie gehört und in der warmen Jahreszeit als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann.

In einem angrenzenden, ehemaligen Stallgebäude befindet sich ein großzügiges Schuppenabteil mit reichlich Stauraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Mobiliar.

Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (Gas), die im Jahr 2018 erneuert wurde. Ein aktueller Energiebedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt bereits vor.

Ein eigener PKW-Abstellplatz, auf dem hintereinander auch durchaus zwei PKW´s Platz finden können, liegt direkt am Haus sorgt für kurze Wege.

Der Kaufpreis für die Immobilie inklusive Grundstücksanteil und Inventar beträgt 179.000 Euro.
            

                Das Objekt befindet sich in Neßmersiel Dornum. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 413 und K3. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich in Niedersachsen. 

Neßmersiel liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Dornum auf einer Höhe von 0 m ü. NN und hat 398 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2015). Das Dorf besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Es grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich. 

Der ursprüngliche um 1570 errichtete Hafen, von dem aus Getreide und Raps nach Bremen, Hamburg, den Niederlanden und Norwegen verschifft wurde, verschlammte durch die Eindeichung zur Landgewinnung und musste gegen 1700 aufgegeben werden. Er wurde näher zur See verlegt, doch 1930 war er auch nicht länger zu befahren. Erst 1969/70 errichtete man einen Fährhafen, von dem aus Baltrum angefahren wird. Die kürzere Fahrzeit von nur einer halben Stunde führte dazu, dass seit 1986 der Fährverkehr über Norddeich eingestellt wurde.

Von 1885 bis 1977 gehörte Neßmersiel zum Landkreis Norden.

Am 1. Juli 1972 wurde Neßmersiel in die Gemeinde Nesse eingegliedert. Am 1. November 2001 kam diese zur Gemeinde Dornum.

Im Juli 2006 wurde das 20-jährige Bestehen des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer am Strand von Neßmersiel gefeiert. 

gem. www.wikipedia.de