Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilien-Backsteinhaus in ruhiger Lage von Ilsede. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 595 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten mit eigenem Brunnen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und ist nahezu ebenerdig gestaltet – perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit ca. 190 m² Wohnfläche und einer großzügigen Raumaufteilung über 7 Zimmer. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Diese gepflegte Immobilie bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Viel Platz: Großzügiges, gepflegtes Backsteinhaus mit zwei Wohnungen, Garten + Garage ...
31241 Ilsede
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 286 m2 |
| Grundstücksfläche | 595 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
310.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 275,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- großzügige Raumaufteilung
- 4 Bäder
- großer Balkon im Obergeschoss
- pflegeleichter Garten mit Brunnen
- Wohneinheit im EG nahezu barrierefrei
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Massivbau
- komplette Kernsanierung 2007
- Ausbau Dachgeschoss 1994
Lage
Im alten Ortskern
Sonstige Angaben
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Adresse
31241 Ilsede
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