Wohnen in Bestlage!

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Wohnen in Bestlage!

83471 Schönau am Königssee
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	236 m²
Grundstücksfläche	2.180 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	9
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	1.500.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1952
Letzte Sanierung	2012
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	358,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das schöne Anwesen ist eingebettet in eine traumhafte Landschaft am Königsee und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die spektakulären Bergkulisse der Berchtesgadener Alpen. 

Das stilvoll gestaltete Landhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1972 liebevoll saniert und erweitert. Zwischenzeitlich weist es eine stattliche Größe mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm auf, verteilt auf zwei Etagen, welche auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden können.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail und authentischen Materialien renoviert und strahlt eine einladende Wärme aus. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren baujahrestypischen Charme und befindet sich dank steter  Pflege in einem sehr guten Zustand. 

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat!

Ausstattung

                Böden: Dielen, Parkett, Fliesen

Keller:
* Heizraum
* großer Lagerraum 

Erdgeschoss:
* Windfang
* Gäste-WC
* Diele
* Tageslichtbad mit Badewanne
* offene Wohnküche mit Kachelofen und Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 
* Zimmer/Arbeitszimmer
* Schlafzimmer

Obergeschoss:
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne 
* WC
* Wohnküche
* Stube/Wohnzimmer
* Schlafzimmer 
* zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Lage

                Hohe Berge, klare Gebirgsseen, vielseitige Landschaften, eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, eine Fülle von abwechslungsreichen Erlebnissen und herzliche Gastfreundschaft - es gibt viel zu sehen und zu erleben in Ihrer Urlaubsregion Schönau a. Königssee!

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 358,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1952

Sanierung/Renovierungen:
1972: Anbau 
1985: Heizung
2009: Wohnung im Erdgeschoss saniert
2012: Brenner neu

Optional kann das Grundstück geteilt und mit einer weiteren Immobilie bebaut werden!