Dieses historische Gebäude ist das ehemalige Schulhaus von Önsbach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Ort. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befand sich früher eine Zahnarztpraxis, die inzwischen leer steht. Somit bietet sich hier Platz für neue Ideen. Man könnte es wieder für gewerblichen Nutzen ausstatten, aber auch eine Umnutzung zu Wohnräumen (2 Wohnungen) wäre möglich.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Ein großer Balkon bietet Ihnen eine angenehme Erweiterung der Wohnatmosphäre. Hier können Sie sich richtig wohlfühlen.
Das Dachgeschoss wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die andere Wohnung bietet Ihnen drei ebenso lichtdurchflutete Zimmer, Küche, Bad.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch das Zusammenspiel von gewerblicher als auch wohnlicher Nutzung und hat dadurch ein großes Potenzial für kreative Umnutzungsideen. Die Mischung aus gewerblich genutztem Erdgeschoss und den vermieteten Wohneinheiten schafft ebenso eine stabile Einkommensquelle.
Das Kaufangebot wird durch ein vollunterkellertes Untergeschoss und den elf Stellplätzen abgerundet.
Hinzu kommt ein potentieller Bauplatz mit ca. 250m² der eine weitere Möglichkeit für die eigene Kreativität bietet.
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Historisches Gebäude im schönen Önsbach! 3 Wohnungen plus Gewerbe - top Chance...
77855 Achern
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Infos
| Wohnfläche ca. | 474 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 870 m2 |
| Zimmer | 17 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 11 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 11 € |
| Provision |
3,57% inkl.19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1899 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Önsbach liegt im nördlichen Ortenaukreis, südwestlich der Stadt Achern. Ein Drittel der Gemarkung liegt in der Rheinebene und zwei Drittel im westlichen Vorhügelland des Schwarzwalds. Durch den Dorfkern führt die B 3.
Basisdaten:
Koordinaten:♁48° 36′ N, 8° 2′ OKoordinaten: 48° 36′ 19″ N, 8° 2′ 10″ O | | OSM
Höhe: 143 (141–181) m
Fläche: 7,89 km²
Einwohner: 2386 (30. Juni 2005)
Bevölkerungsdichte: 302 Einwohner/km²
Eingemeindung: 1. Januar 1973
Postleitzahl: 77855
Vorwahl: 07841
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss 1. OG
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
77855 Achern
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