Der Traum vom eigenen Pferdehof – hier wird er Wirklichkeit. Dieser großzügige und vielseitige Reiterhof wird derzeit erfolgreich unter Anderem als Ferienhof, Pensionsstall und Reitschule betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben mit Pferden zum Beruf oder zur Leidenschaft gemacht haben.

Auf dem weitläufigen Areal stehen Ihnen insgesamt acht Wohneinheiten mit über 690 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Betreiberfamilien, Mitarbeitende oder zur Vermietung an Feriengäste und Einsteller. Der Hof ist voll in Nutzung und überzeugt durch eine durchdachte Struktur, die verschiedenste Möglichkeiten zur Weiterführung oder individuellen Neugestaltung eröffnet – auf rund 4,5 Hektar Betriebsfläche. Zusätzlich besteht die Option, weitere 8,5 Hektar angrenzendes Land zu erwerben.

Herzstück der Anlage ist die 20×40 Meter große Reithalle mit Beregnungsanlage und Zuschauertribüne. Auf dem Hallendach erzeugt eine leistungsstarke PV-Anlage mit 80kW klimafreundliche Energie. Ergänzt wird das Angebot durch Reitplätze im Außenbereich, einen Round Pen sowie diverse Paddocks in unterschiedlichen Größen.

Die Stallungen lassen keine Wünsche offen: Zur Verfügung stehen Außen-, Innen- und Offenstallboxen, Gastboxen (Panelboxen) sowie eine Solebox. Ein Waschplatz mit Solarium, eine große Werkstatt und ein gemütliches Reiterstübchen runden das Angebot perfekt ab – funktional, durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgestattet.

Ob professioneller Pferdebetrieb, ambitionierte Reitpädagogik oder kombinierter Ferien- und Erlebnisbauernhof: Dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven – sowohl wirtschaftlich als auch persönlich.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten!
            

                Der Vosshörner Hof befindet sich in Neuschoo, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Wittmund, mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Pferdekoppeln und einem ausgeprägt ländlichen Charakter – ideal für Tierhaltung, Naturfreunde und all jene, die Ruhe und Raum schätzen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung in der Region sehr gut: In den benachbarten Orten wie Esens, Westerholt oder Wittmund finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch diverse gastronomische Angebote, kleinere Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend – über die B210 gelangen Sie zügig Richtung Aurich oder zur Nordseeküste. Zudem bietet die Nähe zur Nordsee mit ihren touristischen Highlights und Fährverbindungen zu den Inseln ein spannendes Zusatzpotenzial für Ferienvermietung und reittouristische Konzepte.

Neuschoo selbst zählt rund 1.700 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die Region ist bekannt für ihre bodenständige Lebensart, aktive Dorfgemeinschaften und landschaftlich reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Pferdeliebhaber und Unternehmer mit Weitblick.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für die Käuferpartei 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.