Das wichtigste bei Grundstücken und Immobilien ist die Lage! 

Das würden Sie genau so unterschreiben? Dann könnte unser Angebot sehr interessant für Sie sein.

Zum Verkauf steht ein großes, sonniges Grundstück in Hanglage, zentral gelegen in der schönen, aufstrebenden Gemeinde Köngen. Nach ausgiebiger Recherche der Eigentümer wurde zwar eine bisherige Bauvoranfrage für die Bebauung des Grundstücks negativ behandelt, es wurde aber auch auf die Möglichkeit einer Bebauung über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan verwiesen**. 
Der offiziell veröffentlichte Bodenrichtwert liegt für das Schmuckstück bei 610€/m². Da wir aufgrund vorstehender Kenntnis dem zukünftigen Eigentümer aber nicht versichern können ob und falls ja wann eine Bebauung in welchem Umfang genehmigungsfähig ist oder ob das herrliche Grundstück einfach als toller, riesengroßer Garten genutzt werden kann, haben wir einen absoluten "SPECIAL-PREIS" von nur 333€/m² für Sie errechnet und ausgeschrieben.

INTERESSE GEWECKT ABER IRGENDWIE FEHLT NOCH WAS? 
Dann schauen Sie sich doch auch einmal unser Komplettangebot für dieses und das angrenzende Flurstück an, welches bereits mit einem Gebäudekomplex bestehend aus einem Zweifamilienhauses mit Scheune und Gerätehaus aus dem Baujahr 1891 bebaut ist an. Sie finden das Angebot ebenfalls bei immobilienscout24 unter dem Link :

https://www.immobilienscout24.de/expose/158511606

Kontaktieren Sie uns am besten gleich. Mit uns finden Sie den passenden Weg für Ihr Investment garantiert. Wir freuen uns auf Sie!

WICHTIGER HIWEIS/BESONDERHEIT:
** FLURSTÜCK 2703/1 ist ein Hanggrundstück mit einer  Grundstücksfläche von ca. 1.426m²
**  Für das Gebiet in dem sich unsere Liegenschaft befindet existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Beurteilung eines Bauvorhabens begründet sich daher nach §34 BauGB (https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__34.html).
**  Für das Flurstück 2703/1 besteht ein von der Gemeinde beschlossenes Bauverbot, Begründung unbekannt. Aufgehoben werden könnte ein solches Bauverbot durch eine Überarbeitung des gültigen B-Plans oder durch die Genehmigung eines vorhabenbezogenen B-Plans. Eine Erfolgsgarantie können wir für ein solches Vorhaben leider nicht in Aussicht stellen.
            

                Köngen ist eine lebendige Gemeinde mit Herz, Geschichte und Zukunft!  Verkehrsgünstig im Neckartal zwischen Stuttgart und der
Schwäbischen Alb an der Autobahn A8 Stuttgart – München und der B313 gelegen, ist Köngen eine Gemeinde mit 10.000 Einwohne
rinnen und Einwohnern.  In der Gemeinde Köngen gibt es neun Kindertagesstätten mit einer vielfältigen Angebotsstruktur und zeitgemäßen 
Betreuungskonzepten. Die Mörikeschule, eine Grundschule mit ganztägiger Schulkindbetreuung sowie die Burgschule, eine Gemeinschaftsschule 
im Ganztag, ergänzen die umfangreiche Betreuungs- und Bildungslandschaft. Ein ausgewogenes Konzept von Wohn- und Industrieansiedlungen 
bestimmt das Ortsbild, indem sich Alt- und Neubauten in ansprechender Form ergänzen. Leistungsfähige Betriebe, eine hervorragende Gastronomie
und zahlreiche Kulturdenkmäler, kennzeichnen das weitere Erscheinungsbild. In Köngen bieten Handel, Handwerk, Dienstleistungen sowie medizinische 
Versorgungseinrichtungen den Einwohnern ein umfassendes Angebot, um alle Bedürfnisse des Alltagslebens direkt vor Ort zu decken. Schon jetzt haben
sich viele Unternehmen angesiedelt, die diese Vorteile zu schätzen wissen. Insgesamt sind etwa 3.500 Menschen direkt in Köngen beschäftigt. 
Von diesem Reservoir profitieren auch Neuansiedlungen. Die optimale Infrastrukturanbindung und die Lage in einer prosperierenden Region machen 
Köngen zu einem perfekten Standort für die Wirtschaft. Mit vielen Arbeitsplätzen, starken Unternehmen und einem guten Branchenmix ist
Köngen gut aufgestellt für die Zukunft.
                

                Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir
bitten um Verständnis, dass wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular, inklusive Telefonnummer
und Adresse, Objektdaten weitergeben können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten
Informationen des/der EigentümerInnen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter 
Sorgfalt nicht übernehmen.

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Ihres Email-Accounts, falls das Exposé nicht in Ihrem Posteingang ankommen sollte. Vielen Dank.