Zum Verkauf steht ein erstklassiges Grundstück in der begehrten Lage von Großbettlingen, perfekt geeignet für Ihr neues Traumhaus. Dieses ca. 124 m² große Grundstück ist ideal für den Bau eines Reihenmittelhauses (auf Wunsch mit genehmigten Bauplänen). 

Das geplante Bauvorhaben bietet insgesamt 184,75 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer sowie einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Die Architektur besticht durch eine einfache und effiziente Raumaufteilung. Der zentrale Treppengang ermöglicht eine unabhängige Erreichbarkeit aller Zimmer in den drei Vollgeschossen, was eine hohe Flexibilität gewährleistet.

Das Untergeschoss überzeugt mit multifunktionalen Räumen, die sich hervorragend als Fitnessstudio, Heimkino oder Wellnessbereich einrichten lassen. Trotz der Lage im Untergeschoss profitieren Sie von natürlichen Licht- und Belüftungsmöglichkeiten sowie einem großzügigen Tiefhof, der zum Verweilen einlädt und Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Das Obergeschoss verfügt über autark nutzbare Räumlichkeiten und einen einladenden Balkon. Unabhängige Sanitärräume in jedem Geschoss ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten Ihnen Komfort und Flexibilität. Die Dachbühne beeindruckt durch einen ein Meter hohen Kniestock und großzügige Gauben, die ebenfalls attraktive Aufenthaltsflächen offerieren. Hier können Sie sich eine großzügige Ankleide, ein Arbeitszimmer oder ein gut zugängliches Babyzimmer einrichten, welches Privatsphäre trotz der Nähe zum elterlichen Schlafzimmer bietet.

Die Werkplanung des Bauvorhabens lässt Raum für individuelle Anpassungen, sodass die Sanitärräume nach Wunsch gestaltet und die Räume effektiv genutzt werden können. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Teil eines Gebäudes, dieser muss zuerst abgerissen werden.

Dieses Grundstück bietet durch seine einzigartige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in Großbettlingen zu realisieren.
            

                Großbettlingen ist eine charmante Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch guten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Die Umgebung von Großbettlingen bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Landschaft und urbanem Flair. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien und erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass umliegende Städte und Gemeinden, darunter das pulsierende Stuttgart und das geschichtsträchtige Nürtingen, bequem zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein umfassendes Bildungsangebot, darunter Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind und somit besonders familienfreundlich sind.

Insgesamt bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause in einer wachstumsstarken Region, die modernes Wohnen mit traditionellem Charme vereint.