Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in Ludwigshafen, ideal für Investoren oder Projektentwickler. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.370 m², davon sind ca. 800 m² bereits asphaltiert – ideal nutzbar für Zwischenlagerung, Stellplätze oder zur Vorbereitung eines Bauprojekts.

Aktuell befinden sich drei Blechgaragen auf dem Gelände. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden, die weiteren Medien (Wasser, Abwasser, Gas etc.) sind noch nicht erschlossen – dies bietet Flexibilität je nach geplanter Nutzung.

Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Errichtung eines 8-Familienhauses mit Tiefgarage vor. Ein durchdachter Bauplan-Entwurf ist im Kaufpreis enthalten, sodass ein schneller Projektstart möglich ist.

Die Bodenanalyse liegt vor – das Grundstück ist nachweislich schadstofffrei.

Für Sicherheit und Struktur ist gesorgt: Das Grundstück ist straßenseitig massiv ummauert und rückseitig neu eingezäunt – komplett eingefriedet und damit gut vorbereitet für die weitere Nutzung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Ludwigshafen mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.