Das Grundstück mit ca. 1.557 m² besitzt eine einmalige und idyllische Lage - direkt am Waldrand. Hier genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und Sonne.

Sie können das Grundstück ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen: Vom Einfamilienhaus mit Pool bis zur Bebauung mit 4 Doppelhaushälften bietet Ihnen das Baurecht viele Möglichkeiten. 

Das Grundstück wird im Ganzen verkauft und kann danach, aufgrund eines genehmigten Vorbescheid über 4 Doppelhaushälften, wie folgt aufgeteilt werden:
- Parzelle DHH1: 314,92 m² + Garage 1 + Stellplatz 1 45,83 m² + 1/4 Gemeinschaftsfläche 33,64 m² + 1/2 Weg 12,63 m² = 407,02 m²
- Parzelle DHH2: 240,56 m² + Garage 2 + Stellplatz 2 45,17 m² + 1/4 Gemeinschaftsfläche 33,64 m² + 1/2 Weg 12,63 m² = 332,00 m²
- Parzelle DHH3: 333,28 m² + Garage 3 18,00 m² + Stellplatz 3 12,5 m² + 1/4 Gemeinschaftsfläche 33,64 m² + 1/2 Weg 37,09 = 434,09 m²
- Parzelle DHH4: 283,42 m² + Garage 4 18,00 m² + Stellplatz 4 12,50 m² + 1/4 Gemeinschaftsfläche 33,64 m² + 1/2 Weg 37,09 m² = 384,65 m²

Der Ortsteil Grafing mit ca. 160 Einwohnern liegt ca. 2km südlich von Sauerlach, Richtung Lochhofen und Arget. 

Sauerlach bietet mit ca. 8.000 Einwohnern, eigener S-Bahn-Station (S3), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten eine perfekte Nahversorgung. Auch das Sport- und Freizeitangebot sowie Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Mit dem Auto sind Sie vom Grundstück in ca. 4 Minuten im Zentrum von Sauerlach und in ca. 7 Minuten auf der A8 Richtung München oder Berge. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Zur S-Bahn Sauerlach sind es ca. 2,8 km.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut: Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und 3 Garagen.
            

                Ein Traum im Süden Münchens: Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch in Sauerlach im Ortsteil Grafing. Durch die Lage am Waldrand genießen Sie viel Privatsphäre. Das Grundstück ist sehr hell und sonnig, da der Waldrand nur auf der Nordseite angrenzt.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 4 Minuten im Zentrum von Sauerlach und in ca. 7 Minuten auf der A8 Richtung München oder Berge.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Zur S-Bahn Sauerlach sind es ca. 2,8 km.

Sauerlach ist eine der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Die charmante Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine idyllische Naturkulisse – zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern – und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.

Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Sauerlach im 20-Minuten-Takt direkt mit dem Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A8 sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Alpen in unter einer Stunde – perfekt für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Freizeit & Natur
Sauerlach ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Ob ein gemütlicher Spaziergang am Waldrand, eine ausgedehnte Radtour Richtung Deininger Weiher oder ein Sonntagsausflug ins nahegelegene Mangfalltal – hier ist Erholung garantiert. Im Winter laden die nahen Berge zum Skifahren und Snowboarden ein, im Sommer locken Seen wie der Tegernsee oder der Schliersee mit Badespaß.

Sport & Vereine
Sportlich hat Sauerlach einiges zu bieten: Von Fußball, Tennis und Reiten über Fitness und Yoga bis hin zu traditionellen bayerischen Sportarten. Ein reges Vereinsleben sorgt für sozialen Zusammenhalt und eine starke Gemeinschaft. Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.

Einkaufen & Versorgung
Die Nahversorgung in Sauerlach ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Dazu kommen Ärzte, Zahnärzte und ein Gesundheitszentrum. Auch gastronomisch hat Sauerlach einiges zu bieten – von traditionell-bayerischer Küche bis hin zu modernen Cafés und internationalen Lokalen.

Bildung & Familie
Für Familien ist Sauerlach ideal: Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden (z. B. Holzkirchen oder Oberhaching) gut erreichbar. Freizeit- und Sportangebote sowie Musik- und Jugendvereine ergänzen das familienfreundliche Gesamtbild.
                

                Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung des Hauses. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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