Endlich der richtige Ort, um den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen: Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Haus, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Die ruhige Lage direkt am Feldrand, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Platz besonders attraktiv – egal ob für Familien, Paare oder Individualisten mit Anspruch an Lage, Aussicht und Umfeld.

Ebenerdiger Bauplatz | 1.190m² Grundstück | ruhige Dorflage | direkte Feldrandlage | unverbauter Fernblick auf den Maimont

VIRTUELLE BAUPLATZBESICHTIGUNG (3D-Rundgang):
https://my.matterport.com/show/?m=mKf4UUuroYo

Dieses großzügige Grundstück mit insgesamt 1.190m² Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ebene Struktur des Bauplatzes mit nur leichtem Gefälle zur Rückseite hin ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung – perfekt für kreative Hausentwürfe mit Ausrichtung in die Natur.

Die direkte Lage am Feldrand sowie der freie Blick auf die umliegende Natur und das Maimontkreuz machen diesen Bauplatz zu etwas ganz Besonderem – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.

Das GRUNDSTÜCK umfasst zwei Flurstücke mit den Nummern 1952/2 (430m²) und 1953 (760m²), zusammen 1.190m². Dank seiner leichten Hanglage und der offenen Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonnenlicht und Fernsicht – perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder große Fensterfronten mit Blick ins Grüne.

Die Stromversorgung ist über eine Oberleitung vorgesehen, wobei auf dem Nachbargrundstück ein zusätzlicher Leitungsmast vorhanden ist – dies könnte eine alternative Erdverkabelung ermöglichen. Die BEBAUUNG des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, allerdings befindet sich die ERSCHLIESSUNG hinsichtlich Wasser- und Kanalanschluss derzeit noch in Klärung. Weitere Informationen hierzu liegen demnächst vor.

IHR PLATZ IN DER NATUR – RUHIG, SONNIG, AUSSICHTSREICH
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Chance, Ihr individuelles Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zu realisieren – mit herrlichem Fernblick, direkter Nähe zur Natur und viel Raum für kreative Architektur. Perfekt für alle, die einen besonderen Platz zum Leben suchen.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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                An einem Ort, wo Ruhe und Natur Hand in Hand gehen, erwartet Sie dieser besondere Bauplatz in FISCHBACH BEI DAHN, im Herzen der Region SÜDWESTPFALZ, innerhalb der VERBANDSGEMEINDE DAHNER FELSENLAND. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier eine malerische Aussicht über Felder hinweg bis zu den umliegenden Wäldern und dem markanten Maimont mit seinem Kreuz. Ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum zur individuellen Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums.

LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/BnkJb9XCuJtjjspHA
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Das malerisch gelegene Dorf Petersbächel ist ein Ortsteil von Fischbach bei Dahn, liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz mit ca. 250 Einwohner.

Petersbächel liegt zu Füßen des Florenberges und dem Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Lohnenswerte Ausflugsziele, viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Badeseen und das Felsland-Badeparadies mit Saunawelt sorgen für einen abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Ein mehr als 100 km großes Rad- und Wanderwegenetz rund um Petersbächel, diesseits und jenseits der grünen Grenze zwischen Pfalz, Elsaß und Lothringen. 
Insgesamt gibt es zwölf Premiumwanderwege die "Felsenland-Touren" sowie drei neue Premium Spazierwanderwege die "Felsenland-Pfädchen", welche in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, liegen. 

In Fischbach (ca. 2 km entfernt) befinden sich die meisten Geschäfte für den täglichen Bedarf wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Tankstelle, und vieles mehr!

GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.

Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTE in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.

INTERNETFERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife/Kabel: GigaZuhause 50 DSL ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über Vodafon sowie MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar.

MOBILFUNK-Tarife: sind teilweise im Ort verfügbar 

Mehr Informationen unter - https://www.petersbaechel.de/

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Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.