Bei dem angebotenen, unbebauten Grundstück handelt es sich um eine ca. 1.230 m² große Fläche in attraktiver Lage nahe dem Main. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Fluss liegt das Grundstück nicht in einem ausgewiesenen Hochwassergebiet.
Das baureife Land befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Untergrund besteht aus sandigem Lehm, einem soliden Baugrund, der bei fachgerechter Analyse und Vorbereitung eine stabile und tragfähige Basis für Ihr Bauvorhaben bietet. 
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist zusätzlich ausreichend Platz für den Bau einer Garage sowie die Gestaltung eines weitläufigen Gartenbereichs – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung im Grünen.
            

                Das Grundstück befindet sich im idyllischen Neustadt am Main. Die kleine Gemeinde liegt im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Spessarts und direkt am Mainufer – ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint.
Neustadt am Main ist eine familienfreundliche Gemeinde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains, ein nahegelegener Spielplatz sowie Sport- und Musikvereine sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance für Jung und Alt. 
Die nahegelegenen Nachbarorte Lohr am Main (7 km) und Marktheidenfeld (15 km) verfügen über mehrere Kindergärten sowie Schulen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen zu finden. In Neustadt selbst gibt es kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Betriebe.  
Die Region Main-Spessart ist wirtschaftlich gut aufgestellt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie größere Arbeitgeber wie Bosch Rexroth in Lohr oder Warema in Marktheidenfeld. Auch der Tourismus spielt in der Region eine Rolle, was dem Standort zusätzliche Attraktivität verleiht – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung.
                

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Jonathan Binder
Selbstständiger Immobilienberater
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