Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das Haus ist vermietet und verfügt über eine gute Mieterstruktur, mit größtenteils langjährigen Mietern.
Die Grundrisse der Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG sind identisch, aufgeteilt in 3,5 Zimmer, separater Küche, Tageslichtbad und ein Abstellraum, mit einer Wohnfläche von jeweils 89 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 62 m² auf 2,5 Zimmer aufgeteilt.
Der Mietvertrag der Dachgeschosswohnung ist aktuell gekündigt.
Das Kellergeschoss bietet jeder Mietpartei einen eigenen großzügigen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Der Garten hinterm Haus ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet.
Die Immobilie wurde bisher in der Familie vermietet und die Jahresnettomiete beträgt ca. 21970 €
Solide vermietetes Mehrfamilienhaus in Dorsten sucht neuen Eigentümer
46282 Dorsten
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 329 m2 |
| Grundstücksfläche | 498 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
489.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% |
| Mieteinnahmen | 1.831 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 294,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
294,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 1947
- Garage
- Gas Zentralheizung
- letzte Modernisierung 2004
- Jahresnettomiete ca. 21970,-€
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadteil Dorsten - Altstadt.
Die Innenstadt ist fußläufig, schnell und bequem erreichbar und die Nähe zum Schölzbachpark lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A31, und den Bundesstraßen B224/225/223 ist innerhalb weniger Fahrminuten gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Sonstige Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung
hierfür wird ausgeschlossen.
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Adresse
46282 Dorsten
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