Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer neu entstehenden Wohnsiedlung im grünen Berlin-Karlshorst Ost  – einem der gefragtesten und familienfreundlichsten Stadtteile der Hauptstadt.

Das Grundstück umfasst 415 m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie entweder ein Staffelgeschoss (bis zu 2/3 der Grundfläche der unteren Geschosse) oder alternativ ein klassisches Giebel- oder Satteldach.

Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 276 m², sodass – je nach Bauweise und Grundriss – ein Wohnhaus mit ca. 195 m² Nutzfläche plus Keller und Terrassen und Balkonflächen entstehen kann. Eine Garage ist entlang der Grundstücksgrenze zusätzlich realisierbar.
Eine Grundrissdarstellung zu Beispielhaften Bebauung finden sind im Expose.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und Abende – ideal für einen sonnigen Garten oder eine Terrasse.

Die Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser ) sind bereits in der Straße verlegt und müssen nur noch auf das Grundstück gezogen werden. Kosten für den Bau der Anliegerstraße fallen nicht an.

Der Bebauungsplan soll bereits Mitte Mai festgesetzt werden, sodass eine Bebauung zeitnah möglich ist.

Die entstehende Siedlung wird von einer grünen, ruhigen Allee geprägt – familienfreundlich, naturnah und dennoch gut angebunden.

Karlshorst bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen: zahlreiche Grünflächen, der nahe Tierpark, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
            

                Karlshorst – das „Zehlendorf des Ostens“ – gehört zu den charmantesten und grünsten Wohnlagen im Berliner Osten. Mondäne Villen, grüne Alleen, großzügige Gärten und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild dieses gehobenen Stadtteils. Hier vereinen sich stilvolles, entspanntes Wohnen mit bester Anbindung und naturnaher Umgebung.

Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von gepflegten Garten- und Einfamilienhaussiedlungen. Mit der Wuhlheide – einem weitläufigen Freizeit- und Erholungspark mit Freilichtbühne, Schwimmbad und Parkeisenbahn – sowie dem Naturschutzgebiet Biesenhorst-Sand und der traditionsreichen Trabrennbahn Karlshorst liegen Natur und Freizeit direkt vor der Haustür.

Die S-Bahn (Linie S3) ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Tram- und Buslinien für gute Erreichbarkeit im gesamten Stadtgebiet.

Besonders für Familien bietet Karlshorst optimale Voraussetzungen: Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Tierpark Berlin, einer der größten Landschaftstiergärten Europas, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Karlshorst entwickelt sich stetig weiter – bleibt dabei aber grün, ruhig und charmant. Wer naturnah leben und dennoch schnell in der City sein möchte, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.