Sie sind Kapitalanleger oder sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie zur Eigennutzung, um die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen? Dann ist dieses Objekt, ideal zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, genau das Richtige für Sie! 
Die Wohnungen sind vermietet,die jährliche Kaltmiete beträgt 18.420,00 Euro. 
Im Erdgeschoss finden Sie den Heizraum mit Staufläche und einen weiteren Kellerraum zum Lagern Ihrer Vorräte. Neben dem Hauseingang, gelangen Sie auch ganz bequem trockenen Fußes von der Garage ins Haus. 
Die beiden separaten Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, zugänglich über das Treppenhaus und sind jeweils mit einer Einbauküche und Einbaugeräten, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide oder Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und separatem WC ausgestattet. Das vorhandene Mobiliar darf gerne käuflich übernommen werden. 
Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das räumliche Angebot ab.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwändig renoviert:
Neue Bäder, moderne Vinylböden mit Dämmung und Schallschutz,  Türen und Wände wurden neu gestrichen, die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die meisten Fenster ausgetauscht und eine Haustüre mit 6-fach Verriegelung eingebaut. Für eine moderne Beleuchtung sorgen verschiedene Einbaustrahler. 
Alles in allem gilt hier das Motto: Einziehen leicht gemacht!
            

                Die Gemeinde Ilsfeld, mit seinen knapp 10.000 Einwohnern, liegt eingebettet im Schozachtal. Familien finden ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot, von der Kindertagesstätte bis hin zur Realschule. Die medizinische Versorgung ist mit Apotheken und Ärztezentren gewährleistet. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer Markthalle zeichnen den Ort aus.  Die parkähnlich gestaltete Schozachaue, ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz und das Freibad laden zu einem Aufenthalt in der Natur ein. Den Höhepunkt aller kulturellen Veranstaltungen bildet der alljährlich, seit ca. 500 Jahren, stattfindende traditionelle Holzmarkt, welcher Besucher aus Nah und Fern in die Weinbaugemeinde lockt.  Mit dem Anschluss an die A81 liegt Ilsfeld verkehrsgünstig am Verbindungspunkt der Region Heilbronn Franken mit der Metropolregion Stuttgart und den Regionen Nürnberg und Würzburg. Durch die Linienbusse, direkt zum Bahnhof nach Heilbronn bzw. Kirchheim/Neckar, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.