Die von uns angebotenen Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Berg-Bachhausen, nahe dem Starnberger See. Die umliegende Nachbarschaft besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen, mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und schneller Anbindung nach München andererseits. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Straße und bieten für Familien und Naturliebhaber einen idealen Platz zum Wohnen.

Von ursprünglich drei geplanten Baugrundstücken steht nun noch ein Grundstück zum Erwerb zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 336 m². Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Die mögliche Wohnfläche beträgt ohne Keller ca. 147,95 m², mit Keller ca. 170,97 m² lt. Plan. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien die ein schickes, großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage realisieren möchten.

Weiterführende Unterlagen, wie die Baugenehmigung oder ein Vorschlag für einen Werkvertrag mit einer renommierten Baufirma, können bei Interesse gerne übermittelt werden.
            

                Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort 'perge cum basilica' genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark. Zu den Besitzern dieser Hofmark zählten die Münchner Patrizierfamilien Ligsalz und Hörwarth. Dann begann die Zeit, in der die Wittelsbacher die Geschichte des kleinen Ortes am Ostufer des Starnberger Sees stark mit beeinflußten. Diese ist eng mit dem Schloss Berg verbunden, bei welchem in der Nähe der berühmte König Ludwig II. am 13. Juni 1886 im See den Tod fand. Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc.etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden.
                

                Insgesamt werden 3 Grundstücke verkauft, jedes Grundstück hat die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus,

Die Grundstücke haben folgende Größen:

Grundstück B: ca. 336 m² lt. Plan (Kaufpreis 495.000,- €)
Grundstück A: ca. 431 m² lt. Plan - VERKAUFT - 
Grundstück C: ca. 403 m² lt. Plan - VERKAUFT-

Im Kaufpreis enthalten sind Kosten für die Baugenehmigung, die Abrisskosten, Planungskosten die Realteilung der Grundstücke samt Vermessungskosten.

Sollte Interesse an einem Angebot für die Erstellung Ihres Traumhauses vorhanden sein: es liegt ein Angebot unseres renommierten Partners für einen Werkvertrag vor. Diese können wir gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

Auszug aus der Baugenehmigung:

- Grundstück B bebaubar mit Einfamilienhaus Außenmaße 13,50 m x 7,20 m mit ca. 97,20 m² Grundfläche lt. Plan 
- E+D je Einfamilienhaus möglich 
- ca. 148 m² Wohnfläche bei Haus B lt. Plan (inkl. Terrassen), mit Keller ca. 170,97 m² lt. Plan
- Dachneigung 25° / Satteldach 
- Firsthöhe ca. 7,77 m lt. Plan / Traufhöhe ca. 5,63 m lt. Plan 
- Der idyllische Lüßbach befindet sich vom vordersten Haus B ca. 15 m entfernt 
- Abriss Altbestand ist bereits erfolgt
- Nach Erwerb ist durch die erteilte Baugenehmigung ein rascher Baubeginn gewährleistet