Selten kommt ein Grundstück wie dieses in gesuchter Spitzenlage auf den Markt.

Mit einer beeindruckenden Größe von 1.182 qm präsentiert sich dieses weitläufige Grundstück mit einer Panoramaaussicht über die Stadt bis weit über die Rheinebene zu den Pfälzer Bergen.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einer 
Straße, welche durch Villenbebauung sowie anspruchsvolle moderne Architektur geprägt ist.

Angrenzend an das einzigartige Baugrundstück befindet sich ein 6.798 qm großes Waldgrundstück , welches mitverkauft wird.

Es bietet die seltene Gelegenheit, sich im eigenen Wald zu entspannen und Kraft zu tanken.

Die ruhige und naturnahe Lage des Grundstückes bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität in einer Straße, die zu den Top-Aussichtslagen Heidelbergs zählt.
            

                Der Heidelberger Stadtteil Südstadt entwickelte sich als eigenständiges Wohngebiet erst nach 1935 mit der Ausdehnung der Stadtteile Weststadt nach Süden und Rohrbach nach Norden. Bis dahin standen auf dem Gebiet lediglich die ehemals Groß-Deutschland-Kaserne - die heutigen Campbell-Barracks - und wenige weitere Bauten, unter anderem das 1931 eröffnete Krankenhaus Bethanien. Der Rest der Fläche wurde landwirtschaftlich genutzt.

Erst nach der Eingemeindung Rohrbachs 1927 wurde die "Siedlungslücke" Richtung Innenstadt nach und nach gefüllt. In der heutigen Südstadt leben auf knapp 173 Hektar - wovon 70 Prozent bebaut sind - rund 4.900 Menschen. Allerdings teilen die breiten und stark befahrenen Trassen der Rohrbacher/Karlsruher Straße (B3) und Römerstraße die Südstadt in Nord-Süd-Richtung in drei Teile.

Große Teile der Südstadt wurden über Jahrzehnte militärisch von der US Army genutzt. Ende 2013 sind diese komplett abgezogen. Die Campbell Barracks und das Mark-Twain-Village (Baubeginn 1950) nehmen 43,4 Hektar des Stadtteils ein. In einem Dialogischen Planungsprozess wurde über die zukünftige zivile Nutzung der Konversionsflächen beraten. 2013 wurde das Nutzungskonzept für die Südstadt verabschiedet. Damit steht fest, in welchen Bereichen Wohnen, Wirtschaft, soziale Infrastruktur und Freiflächen vorgesehen sind. Im April 2014 stimmte der Gemeinderat für den Masterplan Südstadt, der das Nutzungskonzept weiter entwickelt. Im September 2015 fand ein Bürgerforum statt. Seit Januar 2016 gehört die ehemalige Army-Fläche in der Südstadt der Stadt und ihren Partnern.