Diese bemerkenswerte Lage in Alt-Osterholz zeichnet sich durch eine ruhige Anwohnerstraße in beliebter Nachbarschaft aus.
Hier erschließt sich ein großes und lichtdurchflutetes Grundstück von knapp 1.600 m², das bei Bedarf durch 2 Baufenster geteilt werden kann.

Das Areal ist teilweise eingezäunt und gesäumt von schönen Rhododendren, Büschen sowie ehrwürdigen alten Bäumen.
Lt. Bauamt kann das Grundstück geteilt werden, so dass ein zweites Baufenster zur Verfügung steht.

* Innerhalb des Bebauungsplanes sind die GRZ und die GFZ nicht festgesetzt - somit richten sich Neuplanungen nach den Nachbarbebauungen.

* Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich noch eine Bestandsimmobilie aus den 30er Jahren.

DETAILS IM ÜBERBLICK:

* Grundstück mit ca. 1.584 m², teilbar
* Mindestgrundstücksgröße 500 m²
* Allgemeines Wohngebiet
* Wohngebäude nur als Einzel- oder Doppelhaus mit jeweils nicht mehr als 2 Wohnungen zulässig 
* Garagen eingeschossig
* GRZ und GFZ nicht festgesetzt
* Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Zufahrt
* Altes Wohnhaus mit Garage aus 1933 vorhanden
            

                Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bremer Ortsteil Alt- 
Osterholz, in einer familienfreundlichen und sehr begehrten Straße.

Alt-Osterholz ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet - die Naherholung liegt
förmlich vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Abstecher zu dem nahegelegenen Mahndorfer See sind nur einige
Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Das Shoppingcenter "Weserpark" mit allen Geschäften des
täglichen Bedarfs ist nur ca. 500 m entfernt und innerhalb weniger
Minuten zu erreichen. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und
Verbände gewähren für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt.

Die Infrastruktur ist somit als gehoben zu bezeichnen. Auch die
Nähe zum Autobahnnetz der A1 und A27 garantiert zügige
Anbindungen ans Bremer Umland.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.