Das großzügige massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, Doppelcarport und Gartenhaus wurde 1982 erbaut.
Über die Außentreppe erreicht man den Eingang Wohnbereich im Hochparterre. Der Eingangsbereich ist geteilt durch Empfangs- bzw. Abstellmöglichkeiten.
Weiter gehend der helle freundliche Flur, wo das große Kaminzimmer und das angrenzende Esszimmer sich befinden.
Vom Kaminzimmer gelangt man in den Wintergarten mit tollem Ausblick.
Abgehend vom Flur ist das Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken und WC.
Weiter eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeits- oder Besucherzimmer erreichbar.
Im separatem Eingang der Einliegerwohnung befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Essbereich.
Anschließend verfügt diese über drei Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Sauna.
Vom Flur ab geht es in eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, nutzbar als Wohn- bzw. Arbeitszimmer.
Dieser Teil des Hauses kann als Mehrgenerationen bewohnt werden oder als Ferienwohnung.
Auf dem Grundstück, welches Grünfläche und Terrasse bietet, befinden sich ein gemütliches Gartenhaus zum Verweilen und mehrere Sitzflächen sowie ein Nebengebäude mit reichlich Stauraum und Outdoor-Küche.
Das Haus wurde mit sehr viel Selbstinitiative, praktisch und durchdacht erbaut. Die Besitzer würden sich freuen, wenn es nette Nachbewohner geben würde.
Es kann als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlshagen auf Usedom
17449 Karlshagen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 87 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.050 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
390.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
144,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird wie ,,Gesehen-gekauft" übergeben!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Ostseebad Karlshagen auf Usedom. Karlshagen befindet sich im Norden der Insel und bietet ein gutes Angebot an Versorgern, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Als Ostseebad mit langem Strand sowie einem Hafen am Peenestrom, lässt der Ort keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
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Adresse
17449 Karlshagen
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