Es handelt sich um ein ideales Baugrundstück in *Scheeßel* direkt am Kröpelbach/ Lünzener Bruchbach (Ortsteil Westervesede) 

Es liegt bereits ein *positiver Bauvorbescheid* vom 12.02.2025 bzgl. der Art der Nutzung (§ 34 BauGB) zur Bebauung mit einem Wohnhaus vor. 

Das Grundstück mit einer Größe von *810 qm* umfasst derzeit ein durch Bauvorbescheid bestätigtes Baufenster von 12 m x 8 m (Inkl.  Abstandsflächen zu je 3 m ca. 15 m x 11 m = ca. 165 qm).

Da es sich aktuell noch um ein großes Flurstück handelt aus dem derzeit mehrere Flurstücke (Größen jeweils ca. 550 - 850qm) zur Veräußerung gebildet werden, können ggf. noch Wünsche zur genauen Größe des Flurstückes berücksichtigt werden.

Die drei weiteren verfügbaren Baugrundstücke haben z. B. die geplanten Größen von 586 qm (90.000,00 EUR), 671 qm (100.650,00 EUR), 858 qm direkt in Scheeßel am Kröpelbach/ Lünzener Bruchbach (128.700,00 EUR).

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Die Daten bedürfen zu ihrer Verbindlichkeit einer schriftlichen Bestätigung in einem notariellen Kaufvertrag. Änderungen und Irrtümer behalten wir uns ausdrücklich vor.
            

                Osterende, Scheeßel, Ortsteil Westervesede

Bis zum Bahnhof Scheeßel nur ca. 5 km/ ca. 5min Fahrtzeit mit Kfz (Bahnhof Scheeßel-Hamburg Hbf stündlich Metronom ab nur ca. 47 min. Fahrtzeit; Bremen Hbf halbstündlich Metronom ab nur ca. 37 min. Fahrtzeit).

Gewerbegebiete Scheeßel-Ost nur ca. 3 km.

Bis nach Rotenburg (Wümme) nur ca. 9 km.