Viel Platz für eine fröhliche Familie: Architektenhaus Baujahr 1982 mit 6,5 Zimmern verteilt auf 220 m² Wohnfläche. Großzügige Wohnräume im Erdgeschoss, vier schöne Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 2 modernisierte Bäder lassen Familienherzen höher schlagen. Das Grundstück bietet ebenfalls Platz zur Entfaltung mit ca. 1.450 m² Fläche, eigener Zufahrt und drei Garagen.
Neu: eine aktuelle Bauvoranfrage gestattet die Bebauung eines Teilgrundstücks mit einem Doppelhaus. So können die Schwiegereltern oder Geschwister ganz in der Nähe wohnen.
Die Lage in Hannover Kirchrode grenzt an die Stadtteile Bult, Seelhorst & Waldheim und ist somit besonders stadtnah.
Grundstück teilbar und zusätzlich bebaubar!
30559 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.450 m2 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
820.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* gepflegtes, uneinsehbares Grundstück
* Privatstraße (Hinterliegerbebauung)
* Teilgrundstück kann mit einem EFH oder DHH bebaut werden
* Fischgrät-Parkettfußböden im Wohnzimmer
* große Fensterflächen zum Garten
* Dielenfußböden im Obergeschoss
* Küche mit Sitzplatz im Wintergarten
* Kamin
* 2 modernisierte Bäder
* Gäste-WC
* 4 Schlafzimmer
* Süd-West Garten
* überdachter Freisitz
* große Terrasse
* Markisen
* Rasenroboter
* 3 Garagen
Lage
* Kirchrode liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* das Haus liegt in kurzer Distanz von der Stadtbahnhaltestelle entfernt
* kleine Privatstraße ohne Durchgangsverkehr
* diverse Einkaufsmöglichkeiten in ca. 700 Meter Entfernung
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.
Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
30559 Hannover
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