Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Bestlage von Riesa bietet die einmalige Gelegenheit finanzielle Unabhängigkeit durch Mieteinnahmen zu erreichen. Nach aktuellen Plan finden Sie dort 11 Wohneinheiten zum Selbstausbau vor. Am Objekt selbst liegen Strom für die Bauphase, Wasser (neu gemachter Anschluss), Abwasser und auch Gas an, sodass einer schnellen Umsetzung nichts im Wege steht.
Die zentrale Lage zwischen Riesa-Zentrum und Altriesa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude eignet sich durch seine Größe besonders für Bauträger, die Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen schaffen möchten.
Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand zu verkaufen
01589 Riesa
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 920 m2 |
| Grundstücksfläche | 440 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 25 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 11 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Kohle |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 175,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
175,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Keller
* Dachboden
* neuer Wasseranschluss
* Gasanschluss
* bis zu 15 Wohneinheiten möglich
* angeschlossen an das Abwasser
* ca. 440 qm Grundstück
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Riesa, zwischen dem Stadtzentrum und Altriesa. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 175,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Etagenheizung mit Kohle Baujahr laut Energieausweis: 1900
Einmal besichtigen und sich selbst vom Potenzial überzeugen lassen.
Gerne vermitteln wir Sie auch an externe Baufirmen, die Ihnen bei der Sanierung behilflich sind.
Adresse
01589 Riesa
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Riesa
Ansprechpartner
