Das von uns angebotene Grundstück misst im gesamten großzügige 1155 m² und liegt idyllisch am malerischen Ortsrand von Wessobrunn-Forst. 

Das Grundstück kann insgesamt für 695.000 Euro oder alternativ in zwei Hälften zu je 350.000 Euro erworben werden. Eine Teilung bzw. deren Organisation des Grundstücks erfolgt im Rahmen des Verkaufs.

Ein Einzelverkauf einer Grundstückshälfte ist nur möglich, wenn zeitgleich ein Käufer oder Baupartner für die zweite Hälfte gefunden wird.

Diese Lage besticht durch ihre absolute Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den majestätischen Hohenpeisenberg sowie die beeindruckende Zugspitze. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und finden gleichzeitig einen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. 

Das Grundstück ist unbebaut und bietet somit ideale Voraussetzungen für sofortige Bauvorhaben oder deren detaillierte Planung. Ein gültiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1986 sieht den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses vor. Aufgrund des Alters dieses Bebauungsplans besteht jedoch nach Rücksprache mit der Gemeinde die reizvolle Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsspielraum bietet. Den Bebauungsplan sowie den Lageplan können Sie unter "Dateien" einsehen. Gemäß Bebauungsplan ist eine Teilung des Grundstücks möglich, wobei die Mindestgröße des Grundstücks für eine Doppelhaushälfte 400 m² beträgt.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Zwei Zufahrten sind möglich, was Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts zusätzliche Freiheiten gibt. Darüber hinaus sind alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits an der Straße vorhanden. Strom, Wasser und sogar Glasfaser sind bereits erschlossen, was die Vorbereitung und den Bau Ihres Traumhauses erheblich vereinfacht.

Dieses Grundstück ist eine wahre Rarität, da in diesem charmanten und beliebten Ort nur selten Grundstücke veräußert werden. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Anbindung und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot einzigartig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage zu realisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich am besten per E-Mail unter florian.lobgesang@db.com. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Sollten Sie mich telefonisch nicht erreichen, bitte ich Sie unbedingt, eine E-Mail zu senden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
            

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Lobgesang
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstraße 19 82319 Starnberg
E-Mail: florian.lobgesang@db.com
Telefon: 0171 5664582

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

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Für den Fall, dass Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzberater von der Deutschen Bank gerne für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie bzw. das Grundstück tatsächlich erwerben.

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