Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet drei Einheiten, wovon die Dachgeschosswohnung bis 31. März 2026 befristet vermietet ist. Das Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert und der Grundriss etwas verändert, so dass ein großes Wohn- u. Esszimmer entstand. Zum Erdgeschoss gehört eine schöne Küche mit genügend Platz, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Die mittlere Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss wurde 2009 aufgestockt und mit einem neuen Dach ausgestattet. Dementsprechend ist die Ausstattung der Dachwohnung aus dem Jahr 2009.
Es gibt 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und 1 großen Stellplatz neben dem Haus.
Mehrfamilienhaus m. großem Garten in Überlingen und 700 m zum Bodensee
88662 Überlingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 222 m2 |
| Grundstücksfläche | 647 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2009 Kniestockerhöhung und neues Dach nach DIN2010
- 2009 DG Wohnung komplett ausgebaut u. mit bayr. Weißtanne versehen, Einbauküche 2012
- 2009 Solar für Warmwasser 2000 Liter Speicher
- 2010 Hausanstrich
- 2015 neue Heizanlage Gas
- EG: elektrische Rollläden, OG Zugband (Motoren schon vorhanden), DG elektrische Rollläden 2009, EG 2024
- EG: Bad: Whirlpool 2005, Wellness-Dusche 2024, Malerarbeiten 2024/25
- Wasserleitungen Kunststoff
- Fenster überwiegend Kunststoff 2-fach
Lage
Überlingen ist mit seinen rund 24.700 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum am nord-westlichen Bodenseeufer und zugleich Große Kreisstadt im Bodenseekreis. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen - alle Schularten sind vertreten. Außerdem bietet sie ein vielseitiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Mit seinen vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben ist Überlingen ein wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Soziale Einrichtungen der Altenpflege und Kinderbetreuung haben einen ebenso hohen Stellenwert wie Einrichtungen für die Jugend. Die historische Altstadt und die attraktive Seepromenade laden zum Bummeln und Verweilen ein.
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Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
88662 Überlingen
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