Dieses Zwei-Familien-Haus mit rund 160 Quadratmetern Wohnfläche bietet viel Platz für zwei Generationen, eine große Familie oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge, sodass jeder Bereich für sich genutzt werden kann.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück, das Ihnen verschiedene Perspektiven eröffnet – ob für ein weiteres Gebäude, einen großen Garten oder zusätzliche Stellflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und eignet sich ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen, ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019 und sorgt für eine solide, moderne Wärmeversorgung.

Das Objekt bietet eine gute Basis für Familien, die viel Platz benötigen oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Auch für Eigennutzer, die Wert auf ein vielseitiges Grundstück legen, ist dieses Angebot ideal.
            

                Ausstattung:
Zwei-Familien-Haus mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche

Zwei separate Eingänge für beide Wohnungen

Einfache, solide Ausstattung

Böden: Laminat und Fliesen

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019

Hauswasserwerk vorhanden

Garage

zusätzlicher Stellplatz



Vorteile:
Zusätzliches Baugrundstück direkt neben dem Haus

Ideal für Familien oder Eigennutzer

Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten

Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Grundstück bietet Erweiterungspotenzial (z. B. Neubau, großer Garten oder weitere Stellflächen)

Separierte Einheiten sorgen für Privatsphäre

Gute Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen
               

                Makrolage:
	•	Gefragter Stadtteil Herbede in Witten
	•	Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Wohnwert
	•	Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,      Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar
	•	Nähe zur Ruhr und zu Naherholungsgebieten
	•	Gute Verkehrsanbindung über die A43 und A44 in Richtung Bochum, Dortmund und Hagen



Mikrolage:
	•	Gewachsene Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
	•	Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
	•	Familienfreundliche Umgebung
	•	Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z. B. Kemnader See)
	•	Ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur