Dieser 2024 komplett kernsanierte Bungalow vereint modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.133 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet der Bungalow auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-Küchenbereich, der durch einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer oder Kinderzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Ein modernes Duschbad und eine große Galerie, die als zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Drei Abstellräume und der Heizungsraum sorgen für viel Stauraum und zusätzliche Flexibilität. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch hochwertige technische Ausstattungsmerkmale: Eine 15 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher, eine Erdwärmepumpe und eine moderne Loxone Smart-Home-Technologie sorgen für höchste Energieeffizienz und Komfort. Durch die Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage wird ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen gewährleistet. Der hochwertige Vinylboden, der in allen Räumen (außer den gefliesten Bädern) verlegt wurde, unterstreicht das moderne und stilvolle Ambiente des Hauses. Die große Auffahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und das gesamte Grundstück bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, in dem sich die Sauna befindet – perfekt für entspannte Stunden und Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Mit diesem Bungalow erleben Sie ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau – ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
            

                Accumersiel ist eine idyllische Wohngegend im Stadtteil Langewerth von Wilhelmshaven, gelegen zwischen urbaner Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Die Gegend zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und eine entspannte Atmosphäre aus. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zur Wilhelmshavener Innenstadt sowie zu Middelsfähr sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Zudem ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und überregionalen Zielen ermöglicht. Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste bietet Accumersiel zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die einzigartige Landschaft des Wattenmeers sowie die weitläufigen Erholungsgebiete in der Umgebung machen die Lage besonders reizvoll für Natur- und Meeresliebhaber. Accumersiel vereint somit ein entspanntes, ländlich geprägtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu städtischen Angeboten – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindung zu verzichten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.