Wir freuen uns, Ihnen heute ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Trostberg anbieten zu dürfen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 980 m². 

Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr bewohnbar und bedarf eines Rückbaus. Im Zuge der Projektentwicklung wurde bereits in Zusammenarbeit mit dem Bauamt eine Planung erarbeitet, welche mit einem Vorbescheid als baurechtlich zulässig erklärt wurde. Das Baurecht umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) mit Tiefgarage und Fahrradhaus. Alternativ erscheint auch eine Bebauung mit einem Dreispänner denkbar – diese Variante bedarf einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Zur Realisierung der drei Reihenhäuser kann die Grundstücksfläche individuell aufgeteilt und der Kaufpreis der einzelnen Grundstücksflächen dementsprechend angepasst werden. Auch für die Variante des Dreispänners liegt eine ausgearbeitete Planunterlage für eine Bauvoranfrage vor.

Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es befindet sich in einem Mischgebiet gemäß §6 BauNVO. 

Festsetzungen Bebauungsplan: 
Bauweise: 
* Offene Bauweise

Maß der baulichen Nutzung:
* GFZ: 0,45 
* GRZ: 0,35

Von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Nördlich an der Pallinger Straße“ wurden für den Vorbescheid Befreiungen erteilt. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstückes. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Highlights:
* Zentrale & ruhige Lage
* Großzügiges Grundstück
* Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden – Vorbescheid liegt vor!  
* Nähe zu den Städten Traunreut & Traunstein
            

                Die lebendige Stadt Trostberg liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und schmiegt sich an die Auen der Alz, die den Ort malerisch durchfließt. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, sehr gute medizinische Versorgung mit Klinikum und Ärzten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt liebens- und lebenswert.
                

                Der Energieausweis wird nicht benötigt, da der Zustand des Altbestandes eine weitere Nutzung zu Wohnzwecken ausschließt und das Wohngebäude daher als abbruchreif angesehen wird.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25