Willkommen am Wörthsee: Attraktives Grundstück in zweiter Seereihe mit vermieteten Altbestand und der Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus nach Maßgabe des gültigen Bebauungsplanes zu errichten.  Das Grundstück liegt einen Steinwurf vom Ufer des Wörthsees gelegen. 

Möglicher Neubau:
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Fassung 12/2021) sieht eine Grundfläche von 120 m² für ein Einfamilienhaus im nördlichen Bereich des Grundstücks (gen See) vor. Es sind zwei Vollgeschosse bei einer maximalen Wandhöhe von 6,30 m und einer Firsthöhe bis zu 9,50 m zulässig. Gerne übersenden wir Ihnen den aktuellen Bebauungsplan zu. 

Bestand:
Die bestehende Immobilie (Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, unterkellert, äußerst gepflegt, Baujahr 1974) ist seit 03/1993 vermietet. Die Mieter wären daran interessiert, das derzeitige Mietverhältnis fortbestehen zu lassen. Die zuverlässige und planbare Mieteinnahme könnte hier z.B. mit in die Subvention Ihres Neubauvorhabens auf dem verbleibenden Grundstück fließen.  Gerne lassen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen bei konkreten Interesse zukommen. Information Energieausweis: Energiebedarf 166,06 kWh (m²a), Baujahr Immobilie 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Hauptenergieträger Heizöl, Gebäudenutzfläche 252 m², Energieausweis gültig bis 21.04.2035).



            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Schlagenhofen, einem charmanten Teil der Gemeinde Inning am Ammersee. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlands, liegt es nur wenige Schritte vom südlichen Ufer des Wörthsees entfernt – einem der saubersten und beliebtesten Badeseen Bayerns.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München in rund 30 Minuten. Auch der Ammersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Schlagenhofen besticht durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Inning am Ammersee bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, ist dieses Grundstück der ideale Ort.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMERIN: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.