Die Doppelhaushälfte (Erstbezug 2017) zeichnet sich durch ihr Raumkonzept mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit aus. Vom Erdgeschoss gelangt man auf einer geradläufigen Treppe bis zum Spitzboden mit Blick über die Dächer von Volkmarode.
Der Wintergarten bildet die Verbindung zwischen Wohnhaus und einer geräumigen Garage. Dazwischen liegt geschützt die Terrasse, die in den kleinen Garten bis zur Straße übergeht in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel.
DHH in BS-Volkmarode, nähe Morhüttensee
38104 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 134 m2 |
| Grundstücksfläche | 178 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
467.250 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
114,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mit der Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden bleiben die Füße warm. Rollläden, Fenster z. T. mit 3-fach Verglasung, helfen bei der Energieeffizienz; Schornstein für einen Kaminofenofen für noch mehr Gemütlichkeit.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Volkmarode unweit vom Moorhüttensee und Naherholungsgebiet.
Spaziergänge, Radfahren, Jogging und andere Aktivitäten warten auf Sie.
Trotz der idyllischen Lage befinden sich alle Einrichtungen zum täglichen Leben in der Nähe, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn A 2 BS-Ost, zur B 248, als auch zur Innenstadt. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Für Interessenten mit abgestimmter Finanzierung, es ist ein Eigenkapital von ca. 20 % bei Banken üblich-
keine Makler
Adresse
38104 Braunschweig
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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