Werden Sie ein Teil der Stadtentwicklung von Forst!

Die hier angebotene Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit ein Teil des Wachstums und der Umstrukturierung der Rosenstadt Forst (Lausitz) zu werden. 
Unweit vom Bahnhof und in guter Anbindung zum Stadtkern bietet dieses Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Investoren. Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken, welche über einen direkten Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche verfügen. 
Die Medien für eine Erschließung befinden sich ebenfalls in der anliegenden Straße. Das Flurstück 226/5 muss im Rahmen des Verkaufs entsprechend der eingezeichneten Grenze vermessen werden. 
Auf insgesamt ca. 9.000 m² Fläche sind vielfältige Optionen zur Bebaubarkeit denkbar. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Mietshäusern. 
Eine qualifizierte Prüfung der Entwicklungsmöglichkeiten inklusive einer späteren Bebaubarkeit ist durch den Käufer in Rücksprache mit dem zuständigen Fachbereich der Stadt Forst zu klären. 
Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Liegenschaft vor.

Eckdaten: 
− Grundstücksfläche: ca. 9.000 m² 
− Flurstücke: 226/5 und 226/6 
− Entwicklungsgrundstück
            

                Verkehrsgünstige Lage unweit vom Stadtzentrum

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage der Kreisstadt Forst (Lausitz). Das umliegende Wohnumfeld wirkt gepflegt. 
Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitieren die späteren Bewohner von der bequemen Erreichbarkeit der örtlichen Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. 
Die örtliche Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und die Lausitz Klinik Forst gut abgedeckt. Der Anschluss an dem öffentlichen Verkehrsnetz ist schnell erreicht. 
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Hier verkehren Busse mit den Haltestellen in Döbern, Dubrau und Forst Busbahnhof. Am ca. 1,2 Kilometer entfernten Bahnhof haben Sie Anschluss an den regionalen Zugverkehr mit Zielbahnhöfen in Cottbus, Tuplice (PL) und Zagan (PL). Die Stadt Forst ist bekannt für ihre großzügigen Grünanlagen und gepflegten Parks. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Rosengarten. Der ideale Ort für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Verschiedene Sporteinrichtungen, wie eine Radrennbahn, Sportplätze und ein Schwimmbad, ergänzen das umfangreiche Angebot an vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. 
Im direkten Wohnumfeld sind ausreichend Parkmöglichkeiten für den PKW vorhanden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Auffahrt der Autobahn A15 ist ca. 3,1 Kilometer entfernt. Zusammenfassend bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage. 
Die Nähe zur Innenstand, die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück interessant für alle Altersgruppen.
                

                **Sonstiges**
Objektnummer 08-2025

**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die SBS Immobilienmanagement GbR haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die SBS Immobilienmanagement GbR nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der  SBS Immobilienmanagement GbR auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder so weit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der SBS Immobilienmanagement GbR gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der SBS Immobilienmanagement GbR ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

**Impressum**

SBS Immobilienmanagement GbR
vertretungsberechtigter Gesellschafter: Marcel Buhse

Anschrift:
Am Birkenhain 21
03055 Cottbus

Kontakt:
E-Mail: post@sbs-immobilien.de
Telefon: +49 (0)173 350 97 62

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Cottbus

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Cottbus, Karl-Marx-Str. 67, 03044 Cottbus, Telefon: +49 (355) 6122840

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE369744515

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) wird von der Europäischen Kommission bereitgestellt und ist über den nachfolgenden Link erreichbar: ec.europa.eu/consumers/odr

Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.

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