PLZ 22399 Solides großes Einfamilienhaus in bester Lage in Hamburg Poppenbüttel

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PLZ 22399 Solides großes Einfamilienhaus in bester Lage in Hamburg Poppenbüttel

22399 Hamburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	830.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Solides gesetztes freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten. Ideal für Familien mit Kindern. Südterrasse, große Blumenfenster, Garten vor und hinter dem Haus. Wohnfläche ca. 170qm dazu kommt als weitere Nutzfläche ein voll ausgebauter Keller mit Hobby- und Partyraum und eine große Doppelgarage.

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Klinkerbauweise (auch die Doppelgarage), Thermopenfenster aus Mahagoni, massive Mahagonihaustür. Moderne Ölheizung von 2007. Badezimmer und Küche aus dem Baujahr, Vollparkett im Erdgeschoss

Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Abseite

Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-Diele, Windfang, Gäste-WC, Bad und Küche, Südterrasse

Voll ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Partyraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum/Schachtkeller

Eingewachsener Garten vorn und hinten

Massive Doppelgarage

Lage

                Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum Poppenbüttels mit traumhaften Kirschbäumen, die dieses Jahr zu Ostern blühen. Überwiegend Einfamilienhäuser. Nur ca. 10 Gehminuten ins Poppenbüttler Zentrum (Poppenbüttler Markt) mit Ärzten, Edeka/Aldi/Budnikowsky, Apotheken und Restaurants. Diverse Schulen in Fahrrad- und Fußwegentfernung. Je 5-6 Gehminuten zu den Bushaltestellen 176/178/276, die Richtung S-Bahnhof Poppenbüttel fahren. 10 Minuten mit Auto oder Bus ins bekannte Alster Einkaufs Zentrum. 10 Gehminuten zum Alsterwanderweg für beste Naherholungsmöglichkeiten. Poppenbüttler Sportverein, Tennisverein und Golfplatz in unmittelbarer Nähe. 20 Autominuten zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!