Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses einzigartige Fachwerkhaus (Denkmalschutz) vereint historischen Charme und moderne Wohnkultur auf perfekte Weise. Liebevoll im Jahr 2021 modernisiert, bietet es 77 m² Wohnfläche. Ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Stil und Individualität legen!

Das Haus strahlt in neuem Glanz, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die sichtbaren Fachwerkelemente sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die durchgeführte Modernisierung zeitgemäßen Komfort garantiert.

Im Zuge einer umfassenden Erneuerung 2021 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Elektrik: größtenteils erneuert, moderne Technik sorgt für Sicherheit und Komfort.

Heizung: Eine neue, energieeffiziente Viessmann-Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse „A“) bietet wohlige Wärme und spart gleichzeitig Energiekosten.

Zusätzlich wurden die Gas- und Wasserleitungen, die Küche, die Terrassenabdichtung, die Fassade (2017) und Weiteres erneuert, um ein rundum zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen. 

Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, die vollausgestattete Küche mit integrierter Theke, ein stilvolles Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem hellen Arbeits-/Lesezimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse, die wie geschaffen ist für erholsame Stunden im Freien.  

Zusätzliche Fläche, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, bietet eine kleine Galerie unter dem Dach – ideal als weitere Schlafmöglichkeit oder für selten genutzte Gegenstände.    

Das pflegeleichte Grundstück verfügt über einen eigenen Außenstellplatz und ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Grundsteuer, Abfall, Wasser, Gas und Gebäudeversicherung) sind mit knapp 170,– EUR besonders günstig.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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                - Einbauküche (2021)
- Neue Gas- und Wasserleitungen (2021)
- Neue Elektrik (2021)
- Fassadensanierung (2017)
- Dielenboden
- Duschbad 
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit neuer Abdichtung (2021)
- Isolierverglasung
- Klappläden
- Viessmann Gas-Brennwert-Heizung (2021)
- Gartenhaus 
- Kfz-Außenstellplatz 
- u. v. a.
               

                Bad Soden ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum, westlich von Frankfurt/M. und ist wie die benachbarten Städte Königstein/Ts. und Kronberg/Ts. für seine teuren und schönen Wohnlagen bekannt. 

Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurt beträgt ca. 15 KM, zum Flughafen Frankfurt ca. 20 KM und zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 33 KM. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Bad Soden besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Stadtteilen Neuenhain und Altenhain. Die A 66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls sehr gut.

Unabhängig vom Bad Sodener Stadtzentrum bietet der Stadtteil Neuenhain alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Metzger, Apotheke, zwei Bäcker), vielseitige Gastronomie wie auch diverse Ärzte und eine Apotheke. 

Neben einigen Kindertagesstätten befindet sich in Neuenhain ebenso eine Grundschule. Mehrere weiterführende Schulen sind im Umkreis von drei Kilometern erreichbar.

Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Fahrrad- und Wanderwege über weitläufige Felder oder die angrenzenden Wälder.
                

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