Sie teilen sich einen Hauseingang mit einer weiteren Mietpartei und lassen die Wohnungstür ins Schloss fallen. Sie bewohnen die westliche Hälfte des in 2024 errichteten Zweifamilienhauses mit zwei Terrassen und eigenem Garten mit Südausrichtung.

Die Immobilie ist in hochwertiger Massivbauweise (KfW55) errichtet, eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Stromspeicher stellt die Warmwasserversorgung sowie die Heizung der in jedem Wohnraum separat steuerbaren Fußbodenheizung sicher. Profitieren Sie vom günstigen Mieterstrommodell und laden Sie z. B. ihr Elektrofahrzeug an der vorhandenen Wallbox in der der Wohnung zugehörigen Garage. Neben modernen Fliesenböden punktet die Immobilie auch mit einer sogenannten kontrollierten Wohnraumlüftung.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung begeistert sowohl mit dem Ausblick ins Grüne und den dazugehörigen Garten als auch mit dem großen Wohn-Esszimmer, separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Bad im Obergeschoss mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie separater Küche mit Speisekammer. Verbringen Sie schöne Abende und Wochenenden auf der großen Westterrasse und genießen sie den Fernblick ins Abendrot.

Im Souterrain befindet sich ein weiterer großer, heller Wohnraum mit Fußbodenheizung – der Nutzung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Großzügigen Stauraum finden Sie ebenfalls im Keller – entweder im Abstellraum unter der Treppe oder im fußbodengeheizten Hobbyraum.

Neben der Garage gehört auch ein Stellplatz zur Wohnung.

Die Einbauküche (siehe Bilder) kann vom Vormieter übernommen werden, alternativ gestalten Sie die Küche gern nach Ihren Vorstellungen.

Ab ca. Herbst 2025 wird ein Glasfaseranschluss für Internet mit einer Downloadrate von bis zu 1.000 Mbit ins Haus gelegt (derzeit bis zum 50 Mbit möglich).

Kaltmiete 1.605 EUR
Garage + Stellplatz: 90 EUR
Nebenkosten: 100 EUR
Stromkostenabschlag nach Vereinbarung

            

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage auf einer Anhöhe mit Berg- und Fernblick in einem Ortsteil der Gemeinde Reichertsheim. 

In der Nähe liegen die Orte Haag in Oberbayern und Waldkraiburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 7521 und 7548. Im näheren Umkreis finden Sie mehrere Schulen und einen Kindergarten.  

Die Autobahnauffahrt zur A94 befindet sich keine 10 Fahrtminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie innerhalb der Gemeinde zwei Dorfläden vor, diverse Supermärkte sowie Drogerie, Getränkemarkt, Apotheke etc. finden Sie im Umkreis von ca. 10 Fahrtminuten.