Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Baugrundstück am malerischen Ortsrand von Kiefersfelden. Eingebettet in eine grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen oder eine attraktive Neubebauung.

Bestandsgebäude & Übergabe
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Eine zeitnahe Übergabe des Altbestands ist nach Absprache möglich und eröffnet zusätzliche Flexibilität in der Planungsphase.

Lage & Umgebung
Die Lage überzeugt durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe: 
Südlich erhebt sich der Buchberg, nördlich fließt direkt angrenzend der Kieferbach, gespeist vom idyllischen Hechtsee.  
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wanderwege, darunter der beliebte Waldwanderweg zum Hechtsee – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Bebauungsmöglichkeiten
Laut Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt ist eine Bebauung nach §34 BauGB zulässig. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) von über 0,3 wird in Aussicht gestellt. Die umliegende Bebauung reicht von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern mit bis zu neun Wohneinheiten. Dadurch besteht eine hohe planerische Freiheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Privatperson zur Eigennutzung oder als Bauträgerprojekt.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Kiefersfelden, einer charmanten Grenzgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von den malerischen Bergen des Kaisergebirges, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Das Baugrundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer verkehrsberuhigten Straße, was zur besonderen Wohnqualität beiträgt – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum von Kiefersfelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kiefersfelden liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim, Kufstein und München. Die Autobahn A93 (Inntalautobahn) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – ideal für Pendler.
Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Hechtsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch das beliebte Kaisergebirge mit wunderschönen Skigebieten sowie der Wendelstein sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien besonders attraktiv.