Das Grundstück liegt am Rand von Hermannsburg und bietet dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Ortsmitte in etwa 2 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 3 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Hermannsburg ist sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen sehr beliebt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt Kindergärten, Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. 
Die Kreisstadt Celle, die noch viele weitere Möglichkeiten bietet, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Grundstück ist an drei Seiten bereits eingezäunt – die Seite zum Nachbarn ist momentan noch offen, während die Seite zur Straße hin geschlossen ist. Vor dem Eigentumsübergang wird die Grenze zum Nachbarn eingezäunt und die Seite zur Straße geöffnet.

Die Erschließung des Grundstücks entspricht den ortsüblichen Standards. Gas-, Wasser- und Stromanleitungen sowie eine Glasfaserleitung sind bereits in der ausgebauten Straße verfügbar.