Die Immobilie wurde 2020 teilweise modernisiert. Aufgrund der notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Wohnlage mit teilweise unverbaubarem Ausblick auf Stuttgart ist sowohl bei Eigennutzern als auch Kapital-anlegern sehr gefragt. Alle 4 Wohneinheiten sind derzeit leerstehend.

Nachfolgend ein Auszug der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- 4 Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad und separatem WC
- Balkone in Süd-Ost- und West-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf Stuttgart 
- Jede Etage mit Öl-Heizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Teilweise Parkettböden
- 1 Einzelgarage

Es liegt eine Entwurfsplanung zum Umbau des Gebäudes vor. Hierbei ist ein Anbau mit Aufzug und Treppenhaus auf der Rückseite des Gebäudes vorgesehen. 
            

                Das zum Verkauf kommende Vierfamilienhaus befindet sich in gefragter, klassischer Halbhöhenlage am beliebten Stuttgarter Killesberg. 

Hier wohnen Sie oberhalb des Talkessels und sind in wenigen Minuten in der Stuttgarter City. Insbesondere die unmittelbare Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie an die umliegenden Gastronomie- und Kulturangebote, machen den Standort zu einem der gefragtesten Hotspots der Stadt. Durch die unmittelbare Nähe zum Kräherwald wird für die Anwohner eine perfekte Symbiose zwischen Stadtleben und einem hohen Maß an Freizeit- und Erholungswert geschaffen. Darüber hinaus sind die Sportanlagen beim MTV Stuttgart sowie TC Doggenburg gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal; mit Bus und U-Bahn erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt und den Hauptbahnhof innerhalb kürzester Zeit. 
                

                GEG: 
314,20 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1933, Öl, Gas, Strom, H.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de