Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger und Investoren.
Ein B-Plan existiert gegenwärtig noch nicht, daher ist ein Teilverkauf an Privatkäufer ausgeschlossen. Im FNP ist größtenteils Wohnbauland ausgewiesen, die Stadtverwaltung hat sich in einem Ersttermin sehr offen gezeigt, die gesamte Fläche im FNP als Bauland auszuweisen, so dass die gesamte Fläche bebaut werden kann.
B-Plan und städtebauliches Konzept sind käuferseitig gemeinsam mit der Stadtverwaltung zu entwickeln. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Entwicklungsfläche in Top-Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 4.175 m2 |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% inkl. MwSt. Bei diesem Objekt fällt sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises an (inkl. MwSt). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Zwischen Köln/ Bonn und Koblenz liegt Bad Neuenahr-Ahrweiler mitten im Grünen in einem der bekanntestens Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Stadt zählt knapp 30.000 Einwohner und ist über alle Altersgruppen hinweg äußerst beliebt. Besonders bekannt sind der Kurpark mit dem Heilbad, die zahlreichen Winzer entlang der Wanderrouten sowie
die Fachwerkhäuser in der Altstadt.
Die Stadt bietet eine malerische Kulisse, einen belebten Innenstadtkern und hervorragende Infrastruktur. Autofahrer finden über die A61 einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte. Aber auch per Regionalbahn ist Bad Neuenahr-Ahrweiler sehr gut zu erreichen. Aufgrund der seit vielen Jahren anhaltend hohen Nachfrage nach Bauland und Immobilien entwickelt sich die Stadt kontinuierlich weiter.
Sonstige Angaben
- Hochwertiges Neubaugebiet nebenan
- Erschließung über das Neubaugebiet gesichert
- ca. 30m über Ahr-Niveau
- Weitblick ins Tal und auf die Weinberge
- Gefragte Lage im Top-Weinanbaugebiet
Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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