Im beliebten Kulmbacher Ortsteil Metzdorf entwickelt sich ein neues Wohngebiet, das Naturverbundenheit, moderne Bebauungsmöglichkeiten und großzügige Grundstücke vereint. Insgesamt 17 Bauparzellen entstehen hier in sonniger Südhanglage – mit ruhigem Umfeld, Weitblick und idealer Anbindung an Stadt und Region.

Das hier angebotene Grundstück Nr. 13 bietet mit 766 m² Fläche viel Raum für Ihr individuelles Bauprojekt. Ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienlösung – hier ist vieles möglich.

Grundstücksdaten im Überblick:
•Fläche: 766 m²
•Kaufpreis: 245.000 €
•Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
•GRZ: 0,4 | GFZ: 0,7 | Bis zu 2 Vollgeschosse
•Zulässige Dachformen: Satteldach (10–25° oder 38–48°), versetztes Pultdach, Pultdach, Flachdach
•Glasfaseranschluss vorbereitet
•Kein Bauzwang – freie Wahl des Baubeginns

Highlights des Neubaugebiets:
•Südhanglage mit unverbaubarem Blick bis zur Plassenburg
•Grundstücksgrößen zwischen 438 und 880 m² – passend für viele Wohnideen
•Ruhige, naturnahe Lage mit idealer Ausrichtung
•Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit nach Kulmbach, gute Erreichbarkeit umliegender Orte

Bauen nach Ihren Vorstellungen:
•Mit eigenem Architekten und Wunsch-Baupartner realisierbar
•Oder: Schlüsselfertig durch erfahrenen Bauträger umsetzbar
•Finanzierungsunterstützung auf Wunsch möglich

Beispielhafte Kostenübersicht
Zur Orientierung: Ein vergleichbares Musterhaus wie auf den Beispielbildern würde etwa 530.000 € kosten. In Verbindung mit dem Baugrundstück Nr. 8 (ca. 150.000 €) ergäbe sich somit ein Gesamtpreis von rund 680.000 € – ein attraktiver Richtwert, um Ihr Traumhaus in dieser Lage zu realisieren.

Hinweis: Dieses Exposé beschreibt Grundstück Nr. 13. Weitere verfügbare Grundstücke im Quartier stellen wir Ihnen bei Interesse gerne vor – sprechen Sie uns einfach an.

Fazit:
Mit Grundstück Nr. 13 investieren Sie in eine sonnige Zukunft – in bester Lage von Kulmbach-Metzdorf, mit Panorama, Flexibilität und vielen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause.