Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten, kleinen und ruhigen Wohnanlage in Markt Schwaben.
Das Haus hat einen sehr großen Gemeinschaftsgarten. Parken ist bequem vor dem Haus möglich. Die Fahrräder können im großzügigen Fahrradkeller untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Markt Schwaben!
85570 Markt Schwaben
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
415.000 € |
|---|---|
| Provision |
2 % |
| Mieteinnahmen | 1.160 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung hat eine moderne und helle Küche und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
Das Bad ist mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Der Flurbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Ideal ist die auch die Abstellkammer mit Regalen.
Das Wohnzimmer wurde mit schönen Echtholzparkett ausgestattet. Der Balkon ist sehr großzügig und mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Zum Sonnenschutz ist am Balkon eine Markise angebracht.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.
Lage
Die Wohnung ist in der Nähe der S-Bahn gelegen, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung.
Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Erholen können Sie sich im nahen Schwabener Moos - ein wunderschönes Naturgebiet, dass zum Fahrrad fahren und spazieren einlädt. Markt Schwaben hat einen großen Sportpark mit Fußballplatz, Tennisplätze, Badesee und Gaststätte.
Die Marktgemeinde Markt Schwaben liegt etwa 23 km östlich von München am nördlichen Rand des oberbayerischen Landkreises.
Markt Schwaben ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde ist gut über die Bahnstrecke München –Mühldorf und über die S-Bahnlinie S2 (fußläufig in ca. 10 Min.) erreichbar. In nur 20 Minuten erreicht man den Ostbahnhof München.
Über die Anschlussstellen Anzing oder Forstinning erreicht man die A 94 (ca. 4 km entfernt) München –Passau und von dieser das Autobahnkreuz München Ost (Salzburg/Nürnberg/Stuttgart). Der Flughafen München ist in 25 Autominuten erreichbar.
Die Infrastruktur und die Kinderbetreuung ist in Markt-Schwaben hervorragend. Abwechslungsreiche Gastronomie, viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe in vielen Bereichen sind in dem schönen Ort etabliert.
Bildung:
In Markt Schwaben finden Sie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Erding und München werden gut mit der S-Bahn erreicht.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Grundriss
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85570 Markt Schwaben
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