Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1934 ist ein echtes Schmuckstück und bietet viel Potenzial für die ganze Familie. Es wurde auf einem ca. 639 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse, einen ausgebauten und gedämmten Spitzboden und ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich ebenfalls gedämmte und beheizte Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Über einen großzügigen Flur mit direktem Zutritt in die Küche empfängt Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Kaminzimmer (ca. 26 m²) mit anliegendem Esszimmerbereich, ein separates Schlafzimmer (ca. 10 m²) sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Küche (ca. 9 m²) ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Baujahr 2002). Sie verfügen hier über einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, eine Spüle sowie mehrere Ober- und Unterschrankelemente. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großflächigen Terrassenbereich und den großzügigen Garten.

Der installierte Kamin (Baujahr 1997) hat keine gültige Betriebserlaubnis mehr. Er lässt sich jedoch kostengünstig austauschen. Der Kaminschacht und die Anschlüsse sind intakt.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Wohnräume, ein größeres Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie 2 kleinere Zimmer (jeweils ca. 10 m²). Letztere wurden zusammengeführt und lassen sich mit unwesentlichem Aufwand wieder trennen. Auf diesem Geschoss befindet sich ein weiteres WC.

Der Spitzboden ist wärmegedämmt und verfügt über einen Heizkörper. Er wurde nachträglich zu einem großen Zimmer ausgebaut, welches individuell nutzbar ist. Er bietet somit weiteren Wohn- und oder Stauraum.

Im wärmegedämmten Keller befinden sich 4 weitere Räume, einer davon ist der Heizraum, welcher zusätzlich als Waschküche/Trockenraum dient sowie das moderne Vollbad (ca. 9 m²). Hier verfügen Sie über eine Badewanne, eine Duschkabine sowie ein Fenster für ein optimales Lüftungsverhalten.

Die Wohnräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit einem gepflegten Echtholzdielenboden ausgestattet.

Alle Fensterflächen verfügen über elektronische Rolladen.

Das Einfamilienhaus ist sehr gut erhalten und in großen Teilen modernisiert:
- Die meisten Fensterflächen wurden in 2018 ausgetauscht und verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung.
- Die Gasheizung wurde in 2020 erneuert. Es handelt sich um eine Brennwerttechnik
- Die Außenwände wurden in 2009 einer Kerndämmung unterzogen. In diesem Zuge wurden auch die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke wärmegedämmt.

Als besonderes Highlight verspricht der liebevoll angelegte und gepflegte Garten Erholung pur. Wie im Urlaub bietet der Garten mit einer großen Rasenfläche, mehreren Obstbäumen, verschiedenen Blumenbeeten sowie Hecken, Büschen und Sträuchern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz zum Spielen und Entspannen.

Außerdem befindet sich hier ein Holzschuppen zur Lagerung von Werkzeug und Gartengeräten sowie ein Carport, welcher in 2005 angebaut wurde. Es handelt sich um eine Grenzbebauung zum Nachbarn, eine entsprechende Vereinbarung liegt vor.

Es handelt sich um ein abgeschlossenes Baugebiet. Es sind insofern keine Erweiterungen auf nahegelegenen Freiflächen zu befürchten.

Gemäß des Bebauungsplans handelt es sich um eine reine Wohnbebauung. Die gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück ist ausgeschlossen. Diese Handhabung dient insbesondere zur Unterbindung weiterer Lärmquellen.
            

                Zusammenfassung
- schönes Einfamilienhaus mit großem Garten
- ca. 639 m² Grundstücksfläche
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- wärmegedämmt
- große Terrasse
- hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine u. Fenster
- separate WC's im EG und 1. OG
- Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Arbeitsplatte, Ober- u. Unterschränken
- Kaminzimmer im EG
- gepflegter Echtholzdielenfußboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Bad, WC u. Flur
- Keller mit optionalen Wohnkonzepten
- gedämmte Kellerdecke
- Waschküche/Trockenraum
- gedämmter und beheizbarer Spitzboden
- elektronische Rolladen an allen Fensterflächen
- Carport
- Gasheizung (Baujahr 2020, Brennwerttechnik)
- bevorzugte Wohnlage in HH-Wandsbek
               

                Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Jenfeld, direkt an der Grenze zum Stadtteil Marienthal. Dieser liegt im Bezirk Wandsbek und bietet moderne Wohnbebauung in grüner Lage.
Es handelt sich hier um eines der gefragtesten Wohngebiete in HH-Ost.
Trotz der verkehrsberuhigten und idyllischen Umgebung, haben Sie eine direkte Anbindung an das Zentrum und den nahegelegen Wandsbek Markt.

Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 km und lässt sich mit dem Pkw oder dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe von Wandsbek lassen sich mit den anliegenden Buslinien sehr gut erreichen und tragen ebenso wie die nahegelegene Autobahnab- und -zufahrt zur A24 zu einer verkehrsgünstigen Lage bei.

Im Stadtteil ist eine Sportschule des Hamburger Fußball-Verbandes ansässig. Der Jenfelder Moorpark lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein beliebter Ausflugsort ist der See des Areals. Durch das Einkaufszentrum Tondo mit REWE Center und Ärztehaus sowie durch zahlreiche weitere Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung oder den angrenzenden Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen und vervollständigen die gute Infrastruktur.