Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zur Sanierung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage von Chemnitz!
Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohngegend von Chemnitz - eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Versorgung. Das MFH hat einen ruhigen und grünen Innenhof.  Wir weisen daraufhin, dass das Gebäude bereits viele Jahre leerstehend ist und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, welche alle Teile des Mehrfamilienhauses betreffen, durchgeführt werden müssen. Machen Sie bitte über den aktuellen Zustand der Immobilie ein genaueres Bild bei der Besichtigung. 

Der Verkauf erfolgt diskret, bitte haben Sie Verständnis, dass wir die ausführlichen Objektunterlagen nur an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten zusenden können. Hierzu benötigen wir von Ihnen die vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!
            

                Die Immobilie befindet sich auf einem 730 qm großen Grundstück und verfügt auf jeder Etage (vom EG, 1., 2., 3. und DG) über 220,00 m² Wohnfläche. Hier können 8 - 10 Wohnungen entstehen. Der Grundriss ist veränderbar und auch die Möglichkeit für das Anbauen einer Balkonanlage ist gegeben. Das Objekt ist voll unterkellert. Die interessante denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger, die das Potenzial einer Denkmalimmobilie mit steuerlichen Vorteilen zu schätzen wissen.
               

                Chemnitz entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Investitionsstandort - insbesondere durch die Auszeichnung als Kulturhauptstadt Europas 2025, was internationale Aufmerksamkeit und städtebauliche Impulse mit sich bringt. Die Stadt punktet mit bezahlbarem Wohnraum, wachsender Nachfrage und guter Infrastruktur - ideal für Vermieter und Eigennutzer. Zudem fördern wirtschaftlicher Aufschwung und neue Industrieansiedlungen die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür und das Küchwaldkrankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und zum Küchwald sind es nur wenige Meter.
                

                Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Dann stehe ich auch Ihnen hierfür professionell zur Verfügung. Mit meiner Erfahrung begleite ich Sie gern durch den gesamten Verkaufsprozess - von der realistischen Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung. Sie erhalten durch mich 100% Entlastung, da ich alle Schritte für Sie übernehme. Lassen Sie sich ohne Druck und ohne Sorge von mir unterstützen - mit Vertrauen, Fachwissen und vollem Einsatz für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Meine Telefonnummer lautet: 0151/57991036. Ich freue mich auf Sie!