💡 Die Gelegenheit für Ihre Vision

Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft. Ob als Eventlocation, Mehrgenerationenhaus, Gastronomie oder Business & Wohnen unter einem Dach: Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1912 ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihre Bühne für Ideen, Träume und Geschäftsmodelle.

🧱 Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten

Festsaal mit über 100 Jahren Geschichte (früher als Tanzlokal genutzt) – aktuell jedes Wochenende ausgebucht.

Außenterrasse  – perfekt für Sektempfänge oder Sommerfeste

Platz für Kinderspielplatz & Garten – ideal für Familien oder kinderfreundliche Veranstaltungen

Parkmöglichkeiten: 20+ Stellplätze für Gäste + 2 Carports + 2 Garagen

Zweifamilienhaus-Konzept – ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen + Arbeiten

💰 Wirtschaftliches Potenzial
Aktuell wird regelmäßig eine gute Saalmiete generiert. Zurzeit nur am Wochenenden (zusätzliche Einnahmen unter der Woche möglich, z. B. Schulungen, Tagungen)

Solareinspeisung: ca. 920 €/Monat

Optionale Vermietung der 120 m²-Wohnung für Mitarbeiter oder Feriengäste.

❤️ Fazit
Dieses gepflegte Ensemble vereint Geschichte und Potenzial. Es bietet Raum für Leben, Gastfreundschaft und unternehmerische Freiheit. Ob als Saalbetrieb mit Charme, als kreative Wohnidee oder als ruhiger Rückzugsort mit Einnahmen – hier entstehen neue Perspektiven.
            

                🏠 Objektdetails
Typ: Wohn-/Geschäftshaus mit historischem Festsaal

Grundstück: ca. 2.530 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 746m²

Wohnungen: 2 (ca. 180 m² + ca. 120 m²)
Gewerbe: ca. 296m²

Etagen: 2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss)

Nebengebäude: Werkstatt, Lager, Carports, Garagen

Heizung: Moderne Öl-Heizung + Solarthermie+ wasserführender Kamin

Energie: PV-Anlage 30Kwp (2010) mit monatlicher Vergütung von ca. 920 € bis 2030
               

                Entdecken Sie dieses attraktive Immobilienangebot in idyllischer ländlicher Lage, strategisch zwischen Goch und Kalkar gelegen. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Kleve, Uedem, Bedburg-Hau und Weeze gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste und Kunden.

Die ruhige Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die ersehnte Privatsphäre, sondern auch ein einladendes Ambiente für diverse Veranstaltungen. Ob für Saalbetrieb, Events, Schulungen oder gastronomische Unternehmungen – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Gäste zu begeistern.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für all jene, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
                

                Bitte beachten Sie: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Eventlocation, Seminarbetrieb oder andere gewerbliche Konzepte – die Realisierbarkeit Ihres Vorhabens sollte vor dem Kauf mit dem zuständigen Bau-, Ordnungs- oder Gewerbeamt geprüft werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung entsprechender Anfragen oder stellen Ihnen die relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Provision:
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird die Provision fällig.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung dieses Objekts. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen passende Konzepte für Ihre individuelle Situation – auch im gewerblichen Bereich – anbieten können.

Rechtlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé genannten Informationen ohne Gewähr erfolgen und lediglich zur allgemeinen Orientierung dienen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Die Haftung für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten ist auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Detailliertere Informationen und genauere Angaben erhalten Sie selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung.